ограничен проезд к жилому подъезду, летнее кафе

В доме расположены жилые квартиры, однако въезд во двор зарегистрирован как Категория земель:

Земли поселений (земли населенных пунктов) занимаемый административными и складскими помещениями. Есть вход со стороны улицы (красная линия), однако со двора ограничили доступ для автотранспорта, неизвестно где парковать автомобили. Получается в подъезд сквозной проход с центральной улицы города во двор, однако придомовоя территория принадлежит юр. лицу, которое зарегистрировало землю без уведомления собственников квартир в многоквартрирном доме и теперь не пропускает к подъезду автомобили на основании того что это их земля и организовали там стоянку для расположенных в другом литере здания офисов. Ссылка на фото в ЕГРП https://egrp365.ru/reestr?id=h1zsGS там видно что есть въезд во двор со стороны ул.коммунистическая. Со стороны ленина на первом этаже расположен ювелирный магазин, находящийся под жилой квартирой на втором. Сотрудники м-на постоянно ходят перекурить через наш подъезд, чтоб исключить проблемы с закрытием двери с домофоном, сломали доводчик. Что мы как собственники квартир можем сделать? Как вернуть доступ к придомовой территории во дворе, как решить вопрос с проездом такси, парковкой своих машин и гостей. На въезде во двор установлен шлагбаум и будка охраны который согласно приказу собственника офисов в соседних подъездах не пропускает автомобили ссылаясь что вся земля во дворе им принадлежит, также в конце двора расположено летнее кафе проводящее банкеты итд, которое приблизительно с 21 до 23 часов включает живую музыку настолько громко, что дребежат окна у жильцов на просьбы сделать тише тк дети соседей не могут спать отвечают что до 23 часов могут делать что угодно и периодически запускают салюты..