Услуги Управляющей Компании "Наш Дом" в Луге Лен.обл.

С 2012 года появилась ООО «Управляющая компания «Наш Дом», вместо прежней. Просто появилась, не проводив собрания жильцов, не заключая договоров с собственниками и проживающими в доме. Прошло 5 лет. Для дома не делалось ничего.

Общедомовое имущество, как стены, потолки, кровля, трубопровод, электропроводка, лестничная клетка, подвальное помещение, крыльцо и околодомовая территория, все постепенно и методично пришло в негодность.

С крыши течет в квартиры вода и от таявшего снега по весне, и в периоды дождей.

От сырости по внешним стенам завелся грибок, теперь проник в квартиры и этим приходится дышать.

ООО "УК "Наш дом" взяла на себя функции обслуживания многоквартирного дома.

Фактически подтверждая свои функции, ежемесячным выставлением счетов-квитанций об оплате жилищных и коммунальных услуг, но договор с жильцами и собственниками на обслуживание дома, не заключая, но при проверке оказалось, что такой договор есть, подписанный двумя квартирами и в нем указано 57% голосовавших. Кто голосовал и когда-не понятно. Подписал данный договор один собственник и его сын, живущий в соседней квартире. Это всё. 2 квартиры из 24-х,имеющихся в 3-х этажном доме на 24 квартиры.

Остальные собственники жилья не имеют на руках подобного договора.

Но это никого не волнует, формально договор есть, для проверок и для судов. Прикрываются фиговым листочком.

Общедомового собрания с жильцами не проводилось ни разу, ничего не делалось годами.

Не избирался ответственный представитель, «управляющая компания» выставляла счета и всё.

Известно, что только решение Общего собрания - является органом управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ), большинством голосов от общего числа принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме — но, ничего подобного не проводилось никогда.

Неспособность « ООО "УК "Наш дом" » честно и открыто общаться с жильцами, старание замолчать и скрыть свои обязанности, выставляют совершенно непонятные тарифы.

Есть ли лицензии на такую деятельность у ООО" УК "Наш Дом"— до сих пор никому не понятно.

Кроме квитанций-счетов от данной компании, жильцы не получают ничего. Интересует легитимность компании ООО «Управляющая компания «Наш Дом» и законность выставленных ею счетов, происхождение тарифов, формирование цены за предоставляемые услуги и качество выполняемых работ, обслуживания дома, стиль работы.

Горячей и холодной воды не бывает месяцами, зимой греться от электричества, электро-батерй, с крыши капает в квартиры и наносит вред личному имуществу.

Месяцами и годами жалуемся, как устно, так и письменно, но все безрезультатно.

Нам известно, что правоотношения, имеющиеся между Истцами и Ответчиком, регулируются Жилищным кодексом РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей», постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Следовательно, жилищные услуги должны оказываться в полном объеме и качественно.

Называя себя «Управляющим», то есть - Исполнителем коммунальных услуг, независимо от ведомственной принадлежности, формы собственности и организационно-правовой формы.

ООО "УК "Наш дом"-обязан предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству условиям договора, обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам, а также информации о коммунальных услугах согласно ст.4, 8-10 Закона РФ «О защите прав потребителей» и разделом V Правил представления коммунальных услуг.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы коммунальные услуги были безопасны для его жизни, здоровья, окружающей среды, а также не причиняли вреда его имуществу.

Потребительские свойства и режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам, но

ООО "УК "Наш дом" свои обязанности - Не исполняет, но регулярно выставляет счета-квитанции.

Если и исполняет свои обязанности, то ненадлежащим образом. Только делают вид, что работают, но хотят получать платежи за свои ненадлежащие и некачественные услуги.

Почему мы должны платить за некачественные услуги, ведь мы не обязаны покупать испорченные продукты и товары.

Согласно ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1 далее - Закон о защите прав потребителей,«Потребитель вправе отказаться от исполнения договора об оказании услуги, если им обнаружены существенные недостатки оказанной услуги».

При этом существенными, согласно ст. 432 ГК РФ, являются условия договора о его предмете, а также названные существенными в законе, иных правовых актах для определенных видов договоров.

В частности, это могут быть условия о характере работы, ее цене и др.

ООО "УК "Наш дом"-сама подает иски в суд, в частности на мою квартиру и семью, указывая, что мы не соблюдаем условий договора, но договора сторон не заключалось, по факту — договора просто не было, ни у одного из жильцов данного дома, можно опросить соседей, жильцов дома в качестве свидетелей.

ООО "УК "Наш дом" - вводит Суд в заблуждение, подавая иски на не проживающих жильцов, заведомо зная, что они не используют услуги и платить не обязаны.

Просим пересчитать, обосновать счета, но до сих пор без результата.

Теперь дело в суде. Прошло пол года, опрошены все свидетели, экспертиза по ущербу сделана независимой компанией, ущерб описан, обоснован. Соседи пишут прям в суд жалобу и подписывают 20 человек, что договоров нет, работ нет, в квартирах сырость и холод. Тишина.

Существуем как можем, сами лазаем на крышу, замазываем щели и трещины, чтоб меньше текло в квартиры.

ООО "УК "Наш дом" - молчит. Суд после шести месяцев выносит определение - провести экспертизу, по просьбе УК "Наш Дом" и доверяет провести не много не мало - депутату Ед.Рос., в одном лице и Главе поселения Плюсса, он якобы и эксперт и заодно знакомый ООО "УК "Наш дом", вот он и оценит, проверит ваш ущерб и как раз скажет - надо ли тут возмещать ущерб, или вы сами виноваты, что вам на голву капало... :))) Смех и грех.

Было бы смешно, если бы не так грустно. Нарушены все правила, сроки обращений... Всё для них нипочем.

Люди и похуже живут и молчат, а тут видите ли - жаловаться.. Мы вам сечас того...:) Покажем. Звонит мне лично "эксперт-оценщик депутат и глава поселения соседней области" - вы чего-это, не соображаете?

Да я глава, вот придем и проверим ваш объект (это вообще-то моя квартира и частная собственность, я подала жалобу) Но на все мои претензии - отмахиваются.

Суд=депутат= местная власть=ООО "УК "Наш дом" .

Ну и что дальше будет?

Продолжение следует