Михаил
Михаил Подписчиков: 4

Кадастровая стоимость

16 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,05 рублей за дочитывания
Зарабатывать

В собственности имею деревянный дом, расположенный на арендуемом земельном участке. Приобрел его в 2010 году за 40 000 рублей. Ранее планировал выкупить земельный участок (оформить в собственность). Провел межевание, за которое заплатил 12 000 рублей. При получении документов выяснил, что кадастровая стоимость арендуемого земельного участка-210 тыс. рублей. Т.е. необходимо было заплатить 10% от кадастровой стоимости-21 000 рублей. Но дело в том, что в той местности, где находится описываемый участок, дома, вместе с правом на землю, местные жители, бывшие пользователи продают за 40-50 тыс. рублей, при этом желающих очень мало, вернее совсем нет! (Нет и не будет автомобильной дороги, подъезда. Администрация района поясняет, что подъездных путей и дороги к данному населенному пункту нет на карте, на балансе не стоит в связи с чем затраты на ремонт или строительство подъездных путей противозаконны). Рыночная стоимость участка в данной местности около 3 тыс. рублей за сотку, в моем случае-46-48 тыс. рублей весь участок.. Ежегодно плачу аренду за участок 420 рублей, которая так же складывается из "надутой" кадастровой стоимости. Чтобы оспорить установленную кадастровую стоимость дома и участка необходимо провести оценку и установить рыночную стоимость, (минимум 3000 рублей), затем обратится в суд, а это опять затраты, нервы. Как поступить в таком случае? Судя по темам и вопросам на данном сайте, не меня одного так "обдирает" государство.

16 комментариев
Понравилась публикация?
/
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 16
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Вопрос не в том что меня государство обдирает. Это давно яснор!!! Вопрос: почему я за свои "кровные" , с которых дважды сняты подоходные проценты, должен доказывать ,что меня государство обирает по беспределу!!!!!!

+3 / 0
картой
Ответить
18.11.2017, 23:16
Великий Новгород

Потому что это Россия. Еще можно подать на компенсацию расходов и моральный ущерб

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Но даже жулье 90-х знает, что беспредел -это плохо!!!!

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
18.11.2017, 23:32
Великий Новгород

Этот случай скорее не со злого умысла какого то конкретного чиновника, а от раздолбайства, возможного желания выслужиться ("смотрите сколько я много денег со всех земель собираю"), лени выполнять добросовестно свою работу и безнаказанности. Или, как говорится, когда не знаешь сколько, или лень узнавать, то больше - не меньше, так на всякий случай, с запасом.. Вот из за таких потом ходи и доказывай что ты не верблюд..

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Я уже неоднократно писала, кто эти аферы придумал и для какой цели - грабить Ивана-дурака.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (4)

Тёзка, прости, но если ты не согласен с кадастровой стоимостью своей недвижимости, то можешь это обжаловать. Иди в налоговую, там тебе объяснят алгоритм действий. Если твои слова подтвердятся, налог пересчитают! Так делают, случай не единичный, в налоговой это отработано. Удачи!

+2 / 0
картой
Ответить

Я же писал, что бы обжаловать необходимо провести оценку,она стоит как минимум( для ю.р. лица 3000 рублей, затем заявление в суд, опять расходы, нервы. Почему я должен за свои средства доказывать, что государство ме5ня и моих соседей жестко облапошивает!!!!!Читайте внимательнее!!!!!!

0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Именно для того и облапошивает, чтобы дать работу кадастровым палатам и судам. Это система, бороться с ней бессмысленно. Посчитай что выгодней и принимай решение о дальнейшем действии (бездействии).

+5 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

За свои средства????

0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Конечно, ведь это нужно вам. не думаю, что кто то компенсирует вам эти расходы.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Нам не нужна никакие кадастраторские аферы.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (5)
20.11.2017, 22:43
Ростов-на-Дону

Господа, раз уж зашёл разговор о кадастровой стоимости, то поясните не грамотному 2 вопроса.

1) У друга ежегодно кадастровая стоимость квартиры возрастает на 300 000. Почему это происходит?

2) У меня на квартиру заниженная кадастровая стоимость. И не растет с годами. Чем это для меня плохо?

0
картой
Ответить

Налог на имущество, находящееся в собственности, а так же размер арендной платы( как в моём случае - за земельный участок) рассчитывается от кадастровой стоимости.Чем выше кадастровая стоимость, тем выше налог!

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
21.11.2017, 08:19
Ростов-на-Дону

А каким образом может расти кадастровая стоимость по 30% в год? Дом стареет. Комуникации давно сделаны. Проезды тоже. Город расширяется в другую сторону. В моем понимании кадастровая стоимость должна только снижаться. Ведь это наверное кто то специально стимулирует раз стоимость поднимается

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)

Наше государство со времени распада СССР,превратилось из матери в мачеху,и у него в глазах (как и у любого кап. государства и капиталиста) только деньги и цель как можно больше ободрать своё население. Можно сколько угодно орать,что мы социальное государство, но факты то,говорят другое! Вот и придумывают- кадастровую стоимость,новые налоги,обдираловку ЖКХ, кап.ремонт,постоянно дерут цены за продукцию(ещё до прибавки зарплат и пенсий) и т.д. Вот уж поистине история ничему не учит....в особенности зажравшихся дураков!

0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

Когда придумали кадастрацию населения? А придумали ее давненько, в те годы, когда еще страна задыхалась от нефтедолларов. Стала собирать развешивание лапши на уши в СМИ.

Кадастровая стоимость объекта оценки определяется методами массовой оценки или индивидуально для конкретного объекта недвижимости рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки.

Мрак. То ли рыночная кадастровая, то ли кадастровая рыночная.

Так теперь посмотрим еще кое-чего.

Земельный участок — часть поверхности, которая имеет фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой режим и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и в документах государственной регистрации прав на землю.

Кадастровая стоимость земельного участка

"...кадастровая стоимость - капитализированный расчетный рентный доход;..."

Источник:

Приказ Минэкономразвития РФ от 04.07.2005 N 145 (ред. от 08.07.2011) "Об утверждении Методических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения"

Какой рентный доход приносит квартира, которая для подавляющего большинства в первую очередь "жилье"? Какой рентный доход приносит дача? Какой рентный доход приносит амнистированная думщиками землица под домишком на курьих ножках, и сарайкой? То есть рентный доход хочет иметь государство со своих подданных. Что и происходит уже внаглую. 2008 год был последним, когда эти лохо-поборы рассчитывали еще более менее прилично, так как они не были высокими люди и не заморачивались на том, что их ждет впереди, благодаря нашим либерасьон из ВШЭ, попутавшим все берега, играя с населением в подкидного дурака.

0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)
Показать комментарии (16)

Беда! Чистопородных тяжеловозов - на мясо! Молокозавод - на металлолом! Две истории, открывающих истинное лицо капитализма

Была, рассказывают старожилы, такая история... Где-то в середине 70-х на просторах нашей Родины было задумано модернизировать молокозавод. Не построить, ибо, он уже существовал, а именно, модернизировать,...

Доктор – консультант!

Мне много раз приходилось общаться с опытными врачами и молодыми специалистами. И все они говорили, что даже очень опытный врач может ошибиться в установлении диагноза больному. А ведь это очень серье...

Ушла из жизни народная артистка РФ Вера Алентова. Последнее видео с Верой Алентовой с церемонии прощания с Лобоцким🙏🏻🙏🏻🙏🏻

Сегодня, 25.12.2025 года проходило прощание с народным артистом РФ Анатолием Лобоцким. На прощание с артистом приезжала и народная артистка РФ Вера Алентова, держа в руках букет из красных гвоздик...
00:20
Поделитесь этим видео

Секс под бой курантов: сексолог рассказал о рисках интимной близости в новогодние праздники

Здравствуйте, мои уважаемые читатели сайта 9111! 🎄 До Нового года остались считанные деньки! Пока одни сражаются за последнюю банку горошка в магазине, а другие примеряют наряды и упаковывают подарки,...
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы