НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ОТ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ, ПОЛУЧЕННОЙ ПО НАСЛЕДСТВУ.

Многих волнует вопрос налогооблажения от доходов с продажи имущества, полученного по наследству. Сколько лет должна находиться наследуемая недвижимость в собственности, чтобы не платить налоги?

Для наследуемого имущества срок владения, после которого можно освободиться от налога, по-прежнему, составляет 3 года, но только в том случае, если наследодатель-близкий родственник.

Если наследодатель - иное лицо, не являющееся близким родственником, то на это имущество распространяются новые изменения сроков владения имуществом, то есть, 3 года - до 01.01.2016 и 5 лет с 01.01.2016 г.

Очень многих также волнует вопрос, с какой даты начинать отсчитывать срок владения наследством? Рассмотрим пример, если наследство открыто до 01.01.2016 года, а право собственности получено после 01.01.2016 года.

В этом случае, принятое наследственное имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (что соответствует дню смерти гражданина согласно ст 1114 ГК РФ), независимо от времени фактического принятия наследства и не зависимо от даты государственной регистрации права наследника на данное имущество. Соответственно, срок отсчитывается со дня смерти наследодателя.

(Письмо Минфина России от 16.05.2017 N 03-04-05/29495).