Остекление балкона

Добрый день.

Ситуация такая, застройщик при ДДУ обязал заключить дополнительный договор на остекление лоджии (якобы это по проекту) .

В итоге после сдачи дома, обнаружились большие недостатки остекления лоджии (окна протекают, продуваются, боковые монтажные швы 0,5 мм местами меньше еще запенены) по горизонтали идет завал окна) все это обнаружили не сразу, но оплату им я не произвела, т.к. по просьбе устранить неполадки они их так мне не устранили. Спустя 2 года они вспомнили что я им должна денег и написали мне письмо с просьбой оплатить. Я встречно написала им претензию на расторжение договора, (если коротко что договор был навязан и остекление некачественное).

Сейчас они отправляют подрядчика на устранение дефектов. Но меня не устраивает демонтаж остекления так как я не верю что все будет сделано качественно и настаиваю на расторжении договора по остеклению лоджии.

Прошло 13 дней после моей претензии ответа я так и не получила (но подозреваю что они не хотят соглашаться на расторжение договора)

Вопрос как дальше мне себя вести? Подавать в суд? На сколько правомерны мои претензии, понимаю что счет фактуру я подписала, но дефекты были выявлены не сразу и при первом осмотре я не могла их заметить.