Как я был дольщиком.

В своё время решил приобрести новое жильё, вступив в ряды дольщиков. Готовую квартиру мне было не потянуть. После многих поисков, делая акцент на ФЗ 214, нашёл застройщика, подходящего к моим запросам. Уточнив цену за кв.м. по телефону, я направился в офис застройщика. Пока 1 час добирался, цена выросла на 1 тыс. рублей. Но несмотря на такую "нестыковочку". предложение ещё было привлекательно: застройщик ещё деньги за объект не брал пока не оформит через 2 недели требуемые документы полностью на весь дом, который собирался построить. Договорились я даю ему ему документально оформленный задаток, чтоб понравившаяся мне квартира "не ушла" другому. На плане-схеме я выбрал понравившуюся мне квартиру, оплатил задаток, и попросил выдать мне договор долевого участия, (в который никаких изменений внестись уже застройщиком не могло, где четко указаны этаж, площадь и цена моей будущей квартиры), чтоб спокойно на досуге ещё раз всё почитать-проверить. Застройщик выдал мне требуемое, заверив, что через 2 недели зайти и нам останется только поставить подписи под выданным мне договором и отправить его на регистрацию в юстицию.
Через две недели зашёл и узнал, что площадь моей будущей квартиры увеличилась за счёт приплюсованного мне коридора, отминусованного от соседней квартиры, соответственно цена объекта значительно выросла.
Если в первый раз цена за кв.м. выросла, во-второй цена договорённости с застройщиком превратилась в ноль, третий раз "кидка" ждать не стал, забрал задаток. Впоследствии у застройщика появились проблемы.
Вывод такой: Один раз поддашься таким "продвинутым"-значит будешь "терпилой" и тебя можно будет дальше "доить".
У меня есть сугубо бытовой вопрос - почему люди не берут вторичку?
А лезут в новостройки?
По своему городу сужу. У нас активно развиваются новые районы настолько, что ценники уже сопоставимы с около-центром в городе. При том что расположены такие новые комплексы вдалеке, инфраструктура - никакой, садики и школы переполнены так, что недавно везде писали как родители стояли НОЧЬЮ!!! для того что бы записать своего ребенка в первый класс.
Толкчка, вечные пробки и прочее, и прочее, и прочее.....
Вторичка, увы дороже чем квартира на стадии котлована. В принципе сейчас практически все новостройки строятся не только без всякой инфраструктуры, только супермаркет (может быть), но и сами участки строительства не оборудованы ливнёвками для отвода дождевых вод. Люди гонятся за дешевизной и получают только квартиры. Больницы, амбулатории, школы-садики, почтовые отделения не предусмотрены и администрации городов на это не обращают внимания, в общем живите-выживайте как хотите. Ещё хуже точечная застройка, которая уплотняет количество домов на единицу площади-отсюда дома у которых вместо пешеходного тротуара-проезжая часть, пробки-заторы на дорогах дающую загазованность воздуха и как следствие болезни людей.
Не соглашусь. Вторичка не дороже. Часто - дешевле.
Просто новостройка - это "престижно".
Такого количества пафосных рож на квадратный метр я нигде видел.
Может у вас так, у нас в Краснодаре котлован дешевле (именно на стадии ямы, а не уже возведённой коробки).
Возможно у вас так. А возможно все таки люди просто брезгливы по натуре и не хотят в этом признаваться.
Гордыня - смертных грех, если что.
Это ужас,сколько так сейчас у нас в стране обманутых людей....страшно представить.
Первый совет: наиболее часто повторяющийся обман застройщиком будущего дольщика- берите быстрее, а то цены завтра сильно вырастут. Услышав такое можно разворачиваться и уходить, таким образом "завлекается" дольщик, чтоб у него отключились мозги и меньше раздумывал.
У нас вторичка тоже дорогая потому покупали в новостройке .в итоге на 3 месяца задержали сдачу дома