Новогодняя болталка на 9111: Куда ушло то самое чувство праздника?🎄✨
Делать особо нечего, салаты уже не лезут, по телевизору одно и то же. Решила заглянуть на наш любимый сайтик и пообщаться с вами.💕 Вот знаете, о чем хочу поболтать... Вроде бы всё есть и стол ломится от еды,...
YouTube. Почему сервис не работает и какие перспективы ждут платформу в России
С июля 2024 года пользователи YouTube в России сталкиваются с серьезными проблемами: замедление работы сервиса, частые сбои и потеря доступа к контенту. Ситуация достигла пика к февралю 2025 года,...
Введение с января новой отметки в паспорте россиян упростит получение услуг
Начало года, как правило, несет нам много изменений, в том числе направленных
Секретный трюк для возвращения в рабочий ритм после праздников - работает каждый раз!
https://i.pinimg.com/originals/82/2d/c5/822dc51f8b67eb0c8a6cfb261dd920b7.jpg Долгие ...
В США зверски избивают детей! Злой полицейский со всей силы ударил несчастного школьника об стену! (невыносимое видео). Это недопустимо?
В самом сердце человеколюбия, равенства и братства - в Соединённых Штатах Америки, происходят ...
00:26
Как парень пытался отсудить 13 млн рублей, подаренных бывшей девушке на квартиру
История из серии «хотел как лучше». Молодой человек вложился в отношения по-крупному — помог купить девушке квартиру. Но вместо свадьбы получил закрытую дверь и смену замков. Чем все закончилось?
Во Владивостоке дети замерзают в больнице. Минздрав отреагировал - выдали тёплые одеяла
Во Владивостоке маленькие пациенты детской краевой больницы замерзают в своих палатах. Этот скандал разгорелся из-за того, что родители детей, которые находятся на лечении, пожаловались на то,...
13 тонн золота и 23 тонны наличных: изъяли у коррупционера в Китае
Китай завершил расследование и судебный процесс над коррупционером - бышим мэром города Хайкоу, суд признал его виновным в злоупотреблении властью, коррупции и рамтрате государственных средств,...
00:10
Только дети делают нас бессмертными
Люди хрупки. И только дети делают нас бессмертными. Мы уязвимы. Болезни, случайности, ошибки — всё может оборвать нашу жизнь в любой момент. Люди умирают по самым разным причинам, и это страшно осознавать.
Пошел за грибами, а попал на фронт.
Я и сам люблю собирать грибы, но такого еще не слышал и не видел, как случилось с гражданином Украины, который пошел в лес за грибами, а его мобилизовали силой на фронт. Очень печальный случай.
НЕ важно какая область, формулировка ЗАДАТОК едина , ст. 380 ГК РФ, 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Если же сделка срывается по вине потенциального покупателя, у продавца по закону есть право не возвращать внесённый залог, и он может оставить его себе.
Не бойтесь, В суде не устоят их аргументы! если предварительный договор составлен с ваших слов таким образом, как вы описываете, то правда на вашей стороне
Спасибо, немного успокоили
) Интересно, на что они рассчитывают и кто дал им совет идти в суд и уверенность в своей правоте )))
Вот всё вроде правильно. Но покупателю кто то сказал, что в большинстве случаев, деньги в таких ситуациях возвращаются, и они взялись меня пугать судом... Они якобы не отказывались от покупки квартиры, просто я их не дождалась. И их не волнует, что основной договор должен был быть подписан не позднее срока, указанного в предварительном. А продала я квартиру другим людям спустя 3 недели после окончания срока этой неудачной сделки, прождав их 2 недели сверху.
Так если у покупателя какая-то "нештатка", то он должен был продавца предупредить. Когда я себе жилье покупал, то наоборот продавцу спуска не давал, даже сделку сразу в Росреестре оформлять начали, чтобы ни у кого соблазна менять условия не было
А они "не виноваты", взяли какую то левую риелторшу, чтобы она их ипотечными документами занималась, которая с них сразу взяла деньги и ничего не сделала. А они сидели и ждали 3 недели, не понимая, а почему документов на ипотеку нет до сих пор? она их "завтраками" кормила весь месяц, а оказалось потом, что у них ещё и долги кредитные, поэтому им никто ничего не собирался одобрять. Всё говорили мне: сами ждём, подождите, вот-вот, скоро... Ну я дождалась конце срока сделки и подала объявление о продаже квартиры вторично. Ну сколько можно ждать было.
То есть от сделки они не отказывались, просто не успели, а я за это время была вынуждена жить на этот задаток, потому что у меня в другом городе работа и съёмное жильё, я пока их ждала. потеряла в заработке и понесла непредвиденные расходы
Про подобные вещи слышал, но такие чудеса вообще не вы, а горе-риэлтор возместить должна, ведь из-за нее, получается, время и вышло. Кстати, не знаю, как в Самаре, а в Томской области, чтобы избегать нервотрепки, люди нередко проводят сделки через МФЦ, ибо никто никуда не бегает в этом случае и все необходимые услуги при сделке в одном окне да и риэлтору за воздух платить не надо
Да, я им так и сказала, что не с меня надо взимать, а с неё... Не пойму что у них в голове. Через МФЦ я в итоге и провела сделку с другими покупателями, но у них уже была одобрена ипотека, люди заранее подготовились. А эти только начали сбор документов и подписали со мной этот предварительный договор. Вся их глупость в том, что они вместо того, чтобы самим узнать и проконтролировать получение ипотеки, доверили это не пойми кому. А я страдать должна
)