Татьяна
Подписчиков: 14
Почему нет государственной защиты он непорядочности родственников при распределении наследства?
2 дочитывания
8 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,15 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Всем здравствуйте.
Хотелось бы обсудить с юристами такой вопрос. Я столкнулась с ситуацией, которая, я уверена, знакома многим, и обсуждалась не раз. Но почему-то нет нормальных способов решения именно для меня. Хотя я законопослушный гражданин, честно работаю, исправно плачу налоги и не строю никому козней. Но государство почему-то не защищает мои интересы в довольно тривиальной ситуации.
Дело в том, что я вступила в права владения 1/3 квартиры по наследству после смерти моей мамы, в совладении с еще 2 братьями. Мама последние месяцы провела у меня, ухаживала за ней я, она просила всех нас после получения наследства продать квартиру и разделить деньги поровну. Я конечно пообещала что так и будет. У меня мысли не возникало, что с этим могут быть проблемы, так как считала родственников порядочными людьми. Но как оказалось, я ошибалась. Один из моих братьев оказался непорядочным и уперся рогом - продавать не буду. У него преимущество в том, что он живет в том же городе, где находится квартира. А мы с другим братом - в другом городе, поэтому конечно данная квартира нам не нужна. Но и первый брат в жилье не нуждается, у него свой большой дом. Квартира свободна.
Мне скажут - продавайте доли. Но как известно - продажа долей резко снижает стоимость квартиры, а с учетом того, что квартиры в районных центрах и так имеют небольшую цену, и еще последние 3 года на них упал спрос, то это означает, что продавая доли сумма будет просто смехотворная. Да и покупателя сложно найти. Но и это бы ничего, рынок есть рынок. Просто мой первый брат (не без участия советов его жены), зная о своем первоочередном праве на покупку им наших долей, ждет когда мы начнем продавать доли по дешевке, тогда пользуясь этим правом, он выкупит и затем продаст квартиру целиком по уже рыночной стоимости.
На мои предложения выкупить у него его долю, либо ему выкупить у нас наши доли по стоимости, соответствующей адекватной части рыночной стоимости - от него ответа не последовало. На контакт ни со мной, ни с братом он не идет. А его разговор с риэлтером закончился тем, что он сказал - продавать целиком не согласен, выкупать по вашей цене не буду, пусть продают свои доли.
И риэлтер прямо мне сказала - ваш родственник ждет, когда вы продадите по низкой цене. Либо хочет заселиться туда сам с семьей, продав свое собственное жилье. То есть - намерен просто лишить меня и второго брата законной части наследства, о котором говорила мама. И у него нет элементарного уважения к памяти родителей, раз он не собирается выполнять их волю - поделить все поровну.
Так вот у меня вопрос - почему у нас нет такого закона, который бы обязал ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ-НАСЛЕДНИКОВ продать квартиру ЦЕЛИКОМ в долевой собственности в том случае, если есть спор, и если каждый из собственников не нуждается в жилье?
Господа юристы? Вы можете мне ответить? Неужели нет таких прецедентов по суду? Где защита моих интересов как гражданина?
8 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 8
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Очень справедливо высказано возмущение. Поддерживаю Вас!
Татьяна, если такие требования выдвинул только один брат, то объединитесь с другим братом в продаже долей и совместно предложите упорствующему брату выкупить Ваши объединенные доли по рыночной стоимости. При этом этот второй брат (т.е. согласный с Вами) должен предложить и Вам выкупить его долю по рыночной цене, а Вы ему свою долю предложите выкупить по Вашей рыночной цене.
Т.е. получается такая схема: 1) Брат № 1 предлагает Вам выкупить его долю по рыночной цене; Вы предлагаете брату № 1 выкупить Вашу долю по рыночной цене, совместно предлагаете Брату № 2 (упорствующему) выкупить Ваши объединенные доли по рыночной цене.
Если необходима более подробная правовая помощь, то это уже в личные сообщения на договорных условиях.
Спасибо. Я предлагала это все. Я написала письмо тому упорствующему брату, чтобы либо он выкупил наши доли, либо мы выкупим у него его долю (все по рыночной цене), либо мы продаем целиком. Либо продолжаем сдавать до определенного времени, но надо обсудить - сколько это будет длиться, чего он вообще хочет. От него нет ответа. ОН не идет на контакт ни с братом, ни со мной. По моей просьбе к нему обращался риелтер с предложением либо продать либо выкупить, от него был ответ - я не готов выкупать сейчас, а если они хотят продать, пусть продают свои доли. При этом он прекрасно знает, что продавая доли, цена сразу же упадет в 2-3 раза, поэтому он ждет именно этого, чтобы воспользоваться правом преимущественной покупки. Хотелось бы узнать - существует ли юрист, способный решить эту задачу?
А вы скажите, что продаете с братом свои доли одному человеку и, тогда, у старшего брата останется 1/3 часть, или, что собираетесь сдавать свои доли в аренду, как он тогда отреагирует?)))
Спасибо
Я говорила это все. И квартира пока сдается. Хотя старший брат и не разрешать сдавать 3-ю комнату, он считает что деньги от сдачи квартиры - он имеет право получать. Там же не комнаты, а доли... и по закону я ничего не могу сделать. Либо у меня не хватает компетентности в данном вопросе. 
((
А вы 3 комнатки не сдавайте, это его доля, закройте ее и все
Третью комнату, я имела ввиду
Она закрыта. Он же ее и закрыл. Деньги со сдачи квартиры мы брали и распределяли на троих. Но когда мы резонно заметили, что раз он не соглашается сдавать 3- комнату, то это значит что он не сдает свою долю, он побежал к квартирантам и пригрозил им, что если они не будут ему отдавать деньги напрямую, то он в 3-ю комнату подселит троих мужиков. В общем, те испугались и заключили с ним отдельный договор.