Как проверить прописку

Риэлтор клянется и божится, что в покупаемой вами квартире уже никто не прописан, но вы опасаетесь верить ему на слово? И не надо. Существует несколько нехитрых способов проверить, так ли это на самом деле.

Инструкция

1

Если продавец и его семья утверждают, что из квартиры они выписаны, попросите их сначала показать вам документы, подтверждающие правдивость их слов. Однако будьте внимательны: сейчас можно подделать любой документ, поэтому перепроверьте информацию о том, что квартира свободна, через паспортный стол, полицию и адресно-справочное бюро.

2

Если продавец еще прописан по месту жительства, но уверяет вас, что ему есть куда выписаться, не заключайте сделку до тех пор, пока он действительно не выпишется. Даже если он вам продемонстрировал справку Ф№6 (лист убытия), доверять такому документу не следует, особенно если она была выдана в другом субъекте РФ. Во-первых, его очень легко подделать, а во-вторых, полиция вашего региона может по этому факту и не произвести запрос. Кроме того, если продавцов несколько, один из них может в любой момент передумать и отозвать свое согласие на продажу.

3

В случае если продавцу пока некуда выписаться, так как он совершает двойную сделку купли-продажи (продает квартиру с целью купить другую и прописаться там), вам придется поверить ему на слово.

4

Если продавцы не намерены по каким-либо основаниям где-либо прописываться, вам придется купить в этом же или другом регионе РФ неликвидный дом с тем, чтобы переселить туда жильцов, так как в противном случае сделка будет в любой момент признана недействительной.

5

Если продавцы уезжают после сделки на ПМЖ за рубеж, будьте предельно внимательны. Если впоследствии окажется, что продавцам не удалось устроиться за границей, и они возвращаются в Россию, суд может впоследствии принять решение о двусторонней реституции (вам деньги, им квартиру). Поэтому попросите их прописаться сначала у родственников в России и только потом заключайте сделку.

6

В любом случае, даже если со стороны продавца все документы в порядке, проверьте в полиции, нет ли у него родственников, находящихся в данное время в местах лишения свободы или за границей, которые были когда-то прописаны на этой жилплощади. По их искам суд может в любой момент признать совершение сделки незаконной.