Как проверить правильно ли Вам начисляют пени за просрочку коммунальных платежей.

Добрый день. Ни для кого не секрет, что долги населения за коммунальные услуги перед управляющими и обслуживающими организациями составляют астрономические суммы. Должников по стране очень и очень много.

В данной теме, я хочу рассказать о том, как начисляются пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По общему правилу, в соответствии с п.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца.

В случае, если имеет место быть просрочка платежей, то на сумму просрочки начисляются пени.

В соответствии с п.14, ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Что такое ставка рефинансирования?

Это ставка процента при предоставлении Центральным банком кредитов коммерческим банкам. В том числе используется в целях налогообложения и расчета пеней и штрафов. Была введена 1 января 1992 года.

Данная ставка менялась в различные периоды: с 26 марта 2018 г. - 7,25 % с 12 февраля 2018 г. - 7,5 % с 18 декабря 2017 г. - 7,75 % с 30 октября 2017 г. - 8,25 % с 18 сентября 2017 г. - 8,5 % с 19 июня 2017 г. - 9 % со 2 мая 2017 г. - 9,25 % с 27 марта 2017 г. - 9,75 % с 19 сентября 2016 г.-10,0 % с 14 июня 2016 г.-10,5 % с 1 января 2016 г.-11 %

Приведу пример расчета пени по состоянию на 28 марта 2018 года, при задолженности за период с 01 апреля 2018 года по 31 января 2018 года.

Апрель – сумма платежа 7841,67 рублей.

11.05.2017 — 09.06.2017 (30 дней) = 7841,67 х (9.25% х 0) х 30 = 0 руб.

10.06.2017 — 18.06.2017 (9 дней) = 7841,67 х (9.25% х 300) х 9 = 21,76 руб.

19.06.2017 — 08.08.2017 (51 день) = 7841,67 х (9% х 300) х 51 = 119,98 руб.

09.08.2017 — 17.09.2017 (40 дней) = 7841,67 х (9% х 130) х 40 = 217,15 руб.

18.09.2017 — 29.10.2017 (42 дня) = 7841,67 х (8.5% х 130) х 42 = 215,34 руб.

30.10.2017 — 17.12.2017 (49 дней) = 7841,67 х (8.25% х 130) х 49 = 243,85 руб.

18.12.2017 — 11.02.2018 (56 дней) = 7841,67 х (7.75% х 130) х 56 = 261,49 руб.

12.02.2018 — 28.02.2018 (17 дней) = 7841,67 х (7.5% х 130) х 17 = 76,91 руб.

Итого пени: 1156,78 руб. (за 294 дня).

Май – сумма платежа 7163 рублей.

11.06.2017 — 18.06.2017 (8 дней) = 7163 х (9.25% х 0) х 8 = 0 руб.

19.06.2017 — 10.07.2017 (22 дня) = 7163 х (9% х 0) х 22 = 0 руб.

11.07.2017 — 08.09.2017 (60 дней) = 7163 х (9% х 300) х 60 = 128,93 руб.

09.09.2017 — 17.09.2017 (9 дней) = 7163 х (9% х 130) х 9 = 44,63 руб.

18.09.2017 — 29.10.2017 (42 дня) = 7163 х (8.5% х 130) х 42 = 196,71 руб.

30.10.2017 — 17.12.2017 (49 дней) = 7163 х (8.25% х 130) х 49 = 222,74 руб.

18.12.2017 — 11.02.2018 (56 дней) = 7163 х (7.75% х 130) х 56 = 239,13 руб.

12.02.2018 — 28.02.2018 (17 дней) = 7163 х (7.5% х 130) х 17 = 70,25 руб.

Итого пени: 902,40 руб. (за 263 дня).

Июнь – сумма платежа 5186,53 рублей.

11.07.2017 — 09.08.2017 (30 дней) = 5186,53 х (9% х 0) х 30 = 0 руб.

10.08.2017 — 17.09.2017 (39 дней) = 5186,53 х (9% х 300) х 39 = 60,68 руб.

18.09.2017 — 08.10.2017 (21 день) = 5186,53 х (8.5% х 300) х 21 = 30,86 руб.

09.10.2017 — 29.10.2017 (21 день) = 5186,53 х (8.5% х 130) х 21 = 71,22 руб.

30.10.2017 — 17.12.2017 (49 дней) = 5186,53 х (8.25% х 130) х 49 = 161,28 руб.

18.12.2017 — 11.02.2018 (56 дней) = 5186,53 х (7.75% х 130) х 56 = 173,15 руб.

12.02.2018 — 28.02.2018 (17 дней) = 5186,53 х (7.5% х 130) х 17 = 50,87 руб.

Итого пени: 548,06 руб. (за 233 дня).

Июль – сумма платежа 5542,25 рублей.

11.08.2017 — 09.09.2017 (30 дней) = 5542,25 х (9% х 0) х 30 = 0 руб.

10.09.2017 — 17.09.2017 (8 дней) = 5542,25 х (9% х 300) х 8 = 13,30 руб.

18.09.2017 — 29.10.2017 (42 дня) = 5542,25 х (8.5% х 300) х 42 = 65,95 руб.

30.10.2017 — 08.11.2017 (10 дней) = 5542,25 х (8.25% х 300) х 10 = 15,24 руб.

09.11.2017 — 17.12.2017 (39 дней) = 5542,25 х (8.25% х 130) х 39 = 137,17 руб.

18.12.2017 — 11.02.2018 (56 дней) = 5542,25 х (7.75% х 130) х 56 = 185,03 руб.

12.02.2018 — 28.02.2018 (17 дней) = 5542,25 х (7.5% х 130) х 17 = 54,36 руб.

Итого пени: 471,05 руб. (за 202 дня).

Август – сумма платежа 4932,23 рублей.

11.09.2017 — 17.09.2017 (7 дней) = 4932,23 х (9% х 0) х 7 = 0 руб.

18.09.2017 — 10.10.2017 (23 дня) = 4932,23 х (8.5% х 0) х 23 = 0 руб.

11.10.2017 — 29.10.2017 (19 дней) = 4932,23 х (8.5% х 300) х 19 = 26,55 руб.

30.10.2017 — 09.12.2017 (41 день) = 4932,23 х (8.25% х 300) х 41 = 55,61 руб.

10.12.2017 — 17.12.2017 (8 дней) = 4932,23 х (8.25% х 130) х 8 = 25,04 руб.

18.12.2017 — 11.02.2018 (56 дней) = 4932,23 х (7.75% х 130) х 56 = 164,66 руб.

12.02.2018 — 28.02.2018 (17 дней) = 4932,23 х (7.5% х 130) х 17 = 48,37 руб.

Итого пени: 320,24 руб. (за 171 день).

Сентябрь – сумма платежа 4798,46 рублей.

11.10.2017 — 29.10.2017 (19 дней) = 4798,46 х (8.5% х 0) х 19 = 0 руб.

30.10.2017 — 09.11.2017 (11 дней) = 4798,46 х (8.25% х 0) х 11 = 0 руб.

10.11.2017 — 17.12.2017 (38 дней) = 4798,46 х (8.25% х 300) х 38 = 50,14 руб.

18.12.2017 — 08.01.2018 (22 дня) = 4798,46 х (7.75% х 300) х 22 = 27,27 руб.

09.01.2018 — 11.02.2018 (34 дня) = 4798,46 х (7.75% х 130) х 34 = 97,26 руб.

12.02.2018 — 28.02.2018 (17 дней) = 4798,46 х (7.5% х 130) х 17 = 47,06 руб.

Итого пени: 221,74 руб. (за 141 день).

Октябрь – сумма платежа 6193,84 рублей.

11.11.2017 — 10.12.2017 (30 дней) = 6193,84 х (8.25% х 0) х 30 = 0 руб.

11.12.2017 — 17.12.2017 (7 дней) = 6193,84 х (8.25% х 300) х 7 = 11,92 руб.

18.12.2017 — 08.02.2018 (53 дня) = 6193,84 х (7.75% х 300) х 53 = 84,80 руб.

09.02.2018 — 11.02.2018 (3 дня) = 6193,84 х (7.75% х 130) х 3 = 11,08 руб.

12.02.2018 — 28.02.2018 (17 дней) = 6193,84 х (7.5% х 130) х 17 = 60,75 руб.

Итого пени: 168,55 руб. (за 110 дней).

Ноябрь – сумма платежа 6464,04 рублей.

11.12.2017 — 17.12.2017 (7 дней) = 6464,04 х (8.25% х 0) х 7 = 0 руб.

18.12.2017 — 09.01.2018 (23 дня) = 6464,04 х (7.75% х 0) х 23 = 0 руб.

10.01.2018 — 11.02.2018 (33 дня) = 6464,04 х (7.75% х 300) х 33 = 55,11 руб.

12.02.2018 — 28.02.2018 (17 дней) = 6464,04 х (7.5% х 300) х 17 = 27,47 руб.

Итого пени: 82,58 руб. (за 80 дней).

Декабрь – сумма платежа 6478,95 рублей.

11.01.2018 — 09.02.2018 (30 дней) = 6478,95 х (7.75% х 0) х 30 = 0 руб.

10.02.2018 — 11.02.2018 (2 дня) = 6478,95 х (7.75% х 300) х 2 = 3,35 руб.

12.02.2018 — 28.02.2018 (17 дней) = 6478,95 х (7.5% х 300) х 17 = 27,54 руб.

Итого пени: 30,88 руб. (за 49 дней).

Итого = 1156,78 + 902,40 + 548,06 + 471,05 + 320,24 + 221,74 + 168,55 + 82,58 + 30,88 = 3902,28 рублей.

Как видно из моего примера пени составляют весьма значительную сумму и так как коммунальные платежи носят периодический характер - расчет пени для каждого платежа (помесячно) осуществляется отдельно.

Надеюсь Данная информация окажется для Вас полезной!