Растущий рынок ипотеки способствует росту рынка новостроек

Объем кредитов на покупку жилья вырос до исторического максимума, что с одной стороны, хорошо. Но экспертов тревожит, смогут ли заемщики в итоге оплатить этот праздник щедрости.

Объем выдачи ипотечных кредитов в январе — феврале 2018 г. почти вдвое превысил показатель за тот же период 2017 года, сообщает Банк России.

За январь — февраль 2018 года было выдано 180,7 тыс. кредитов. Это рост на 85% в количественном и на 98% в денежном выражении (291 млрд руб.).

Эксперты отмечают, что рынок ипотеки растет прежде всего за счет новых заемщиков.

Растущий рынок ипотеки способствовал росту рынка новостроек: в январе — феврале 2018 года число договоров долевого участия выросло на 24,7% (до 100 тысяч).

При этом доля кредитов с просроченной задолженностью сроком свыше 90 дней за этот период снизилась до 2,15% против 2,64% годом ранее.

Эксперты полагают, что решение Банка России о снижении ключевой ставки с 26 марта до уровня 7,25% годовых будет способствовать дальнейшему снижению ставок по ипотеке.

Похоже, сбывается предсказание главы Сбербанка Германа Грефа о том, что снижение ставок по ипотеке приведет к взрывному росту рынка жилищного кредитования: прогноз — до 10 триллионов рублей в 2020 году.

Сегодняшние ипотечные заемщики в случае заметного снижения ставок в будущем вполне могут рассчитывать на рефинансирование своего долга в другом банке — тем более что число подобных предложений на рынке с начала года заметно возросло.