РИСКИ ПРИ ПОКУПКЕ-ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Какие риски существуют при покупке-продаже недвижимого имущества?

Часто ответственность за неправильно оформленную сделку по купле-продаже несёт покупатель.

Поэтому в его интересах, чтобы сделка была действительной и не оспаривалась в судебном порядке какими либо заинтересованными лицами.

Для того, чтобы подобные ситуации не случились с вами, необходимо чётко представлять, какие риски в этой сфере жизнедеятельности человека существуют.

Пожалуй, самые частые из них:

1. Признание сделки недействительной (например, признание продавца недееспособным).

2. Признание договора незаключенным (при предоставлении поддельных документов).

3. Утрата права собственности (если находится настоящий хозяин).

4. Расторжение договора (в случае, если продавец, вдруг, передумал продавать жилплощадь).

5. Истребование имущества (в случае непогашения задолженностей прошлых хозяев).

6. Несение непредвиденных расходов (например, когда оказывается, что ремонт квартиры обходится дороже её стоимости).

7. Выявление скрытых недостатков (к примеру, оказывается, что купленная квартира имеет ряд существенных недостатков, о которых продавец умолчал).

Чтобы минимизировать подобные риски, необходимо особенно тщательно относиться к выбору и покупке квартиры, привлекать для её оценки и покупки специалистов.