Управляющая компания уплатит жильцу штраф за необоснованное завышение платежа

Законом от 31.12.2017 № 485-ФЗ внесен ряд изменений в Жилищный кодекс и закон о ГИС ЖКХ от 21.07.2014 № 209-ФЗ.

В частности, законом 485-ФЗ установлено, что управляющая компания (товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив) должна заплатить штраф в пользу собственника или социального нанимателя жилого помещения, за содержание которого был выставлен счет в необоснованно завышенном размере. Сумма штрафа составит 50% от излишне начисленной части платы.

Обязанность по уплате штрафа у управляющей компании не возникнет, если ошибка в расчете возникла не по ее вине, а по вине собственника/нанимателя жилого помещения. Если управляющая компания обнаружит ошибку в начислении платы и примет меры по ее исправлению до обращения плательщика или внесения им завышенного платежа, штраф также не надо будет оплачивать.

Среди других изменений законодательства, внесенных законом 485-ФЗ, следующие: лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом ограничена 5-летним сроком с возможностью его продления; упразднена норма, в соответствии с которой можно было не вносить плату за коммуналку, если в ГИС ЖКХ отсутствовали платежные документы и сведения о размере начислений и задолженности; уточнены основания для внеплановых проверок органов жилнадзора ― как государственного, так и муниципального уровня; кабмин наделен полномочиями: по определению перечня грубых нарушений требований, установленных лицензией на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом; по определению оператора ГИС ЖКХ.

Закон 485-ФЗ вступает в силу 11.01.2018 (за исключением отдельных положений).

2018 народный советник.