Как заставить платить нерадивого жильца ?

Если он оплачивает эти услуги исправно в УК , то он хороший человек, а не " редиска". Ещё и в суд на вас может подать за вымогательство. Если вас всех не устраивает исполнение этих услуг со стороны УК и вы вынуждены самостоятельно с этим разбираться за доплату, то имеет смысл требовать качество с УК.

Прошу прощения,если ваш вопрос мною не понятно или понят неправильно

Если оплата за содержание дома и придомовой территории производится на основании квитанции, то у "редиски" должен быть долг. Долг соответственно можно взыскать в судебном порядке. Если вы платите дополнительно за содержание наличкой, и это идет не по квитанции - то это просто глупо, из-за этой редиски. Поэтому я как председатель своего ТСЖ все дополнительные расходы, включаю в квитанцию на основании общего собрания собственников МКД - никакой налички, все через расчетный счет.

Можно. Это делается через суд. Но в суде будут проверять все протоколы из которых следуют решения о сборе денег на вышеуказанные нужды и законность таких сборов на момент голосования. Также будут проверяться документы ТСЖ по оплате таких расходов , то есть договора, квитанции оплаты, акты выполненных работ. если всё будет законно, то суд имеет возможность вынести решение об обязании конкретного физического лица оплатить такие расходы в пределах искового срока 3 года. При этом будет также проверяться были ли вручены такому лицу требования по оплате коммунальных услуг, по недоплатам. Прилагается также Устав ТСЖ- он должен быть в новой редакции. Иск подаёт председатель ТСЖ, вопрос о подаче иска ставится на собрании.

Человек неадекватный - значит меры должны быть неадекватными.

Сейчас нерадивых нет, есть нищие, поэтому и не платят. Или вы позабыли , что в стране 20 млн. бедных?