DELETE
Налог с продажи дома
7 дочитываний
6 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,25 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Здравствуйте! Приобрел дом в 2014 году. В 2015 году произвел реконструкцию дома: расширил площадь путем пристройки троистенка. Разрешение на строительство не брал. Пришлось через суд. В 2018 году суд вынес решение оставить право собственности на реконструированный дом за мной. Я хочу продать дом за 3000000 рублей. Вопрос: " Нужно ли платить налог с продажи дома?" Меня берут сомнения. С одной стороны я владею домом более 3-х лет на праве собственности, значит продам без налога. А если налоговая будет считать право собственности с момента регистрации реконструкции (путем расширения жилплощади)?
6 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 6
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
По законам РФ, придется платить налог с продажи, все сделки более 1000000 р, - облагаются налогом, а через год весной надо ещё в налоговой заполнить декларацию о продаже
С чего бы это? У него 3 года прошло с момента покупки. Вот если бы покупка была в 2016 или позже,то уже 5 лет попадал бы под налог за вычетом миллиона.
С чего это вдруг? Может со ста миллионов?
)
Нет, не нужно. У Вас дом был приобретён в 2014 году, хоть Вы и сделали реконструкцию, кадастровый номер остался тот же, значит объект не попадает под налог.
Налог от продажи дома Вам платиь не придется, так как Вы владеете данной недвижимостью более трех лет, а реконструкцию дома не влечет изменения собственника в Свидетельсве о праве собственности на объект недвижимости ( знаю, сейчас Свидетельство о праве отменено, но тем ре меннее, реконструкция недвижимости не повлеечет измения в Выписку о собственнике, измениям повергнется технический и кадастровый паспорт на объект недвижимости, в данном случае реконструированный дом. В случае продажи реконструированного дома продавцу будет необходимо заказать новый кадастровый и технический паспорт на объект недвижимости - объект продажи.
Налог платил с продажи дома. После реконструкции образовывается новый обьект с новым номером кадастра. Был налоговый вычет 1000000 руб. И возврат 13% с уплаченных прошлогодних налогов. Дольщиком при покупке нового жилья был пенсионер. Она налог не платила.