Как увеличить квартиру почти в два раза за счет перепланировки — и признать это законным в суде
Гораздо чаще перепланировки признаются судами незаконными. Но бывают и совсем другие, довольно удивительные случаи. Вот одно из таких дел, на примере которого можно понять, какие факторы важны,...
5 правил, как подружиться с соседями без стресса
Соседи — это часть нашей повседневной жизни. И от того, как мы с ними взаимодействуем, зависит ...
Почему собственники не сдают квартиру в аренду потому, что я должен жить там где прописан. Прав ли арендодатель⚖️.
Читатель пишет, что ему не получается арендовать квартиру у собственников. Они не сдают ...
Женщина купила дом по цене ниже рынка. Позже оказалось — его проще снести, чем ремонтировать
Все мы знаем простое правило: если недвижимость стоит подозрительно дешево, значит, есть подвох. Но что делать, если неприятные сюрпризы вскрываются уже после покупки? Должен ли отвечать продавец,...
Дачная прописка: процедура оформления
Сегодня поговорим о таком интересном вопросе, как оформление регистрации на даче ...
Мошенник продал чужую квартиру, обманув и владельца, и покупателя. Чем все закончилось?
Однажды находчивый житель Волгограда решил заработать на недвижимости, которая ...
Посуточная аренда с продолжением: как можно лишиться квартиры по решению суда
Казалось бы, тема с посуточной арендой уже давно закрыта. Государство разрешило, суды признали, рынок живет своей жизнью. Можно выдохнуть? Как выясняется — рано. Практика последних месяцев показывает:...
Мужчина лишился квартир и получил судимость из-за сдачи жилья кому попало
Иногда пассивный доход от недвижимости оборачивается для собственника совсем не тем, на что он рассчитывал. Особенно если передать квартиры «в управление» без договоров и контроля, надеясь на честность партнера.
Как взыскать компенсацию морального вреда с шумных соседей: три свежих примера
В теории человек вправе требовать компенсацию морального вреда, если постоянный ...
Продал квартиру, получил деньги — а потом передумал. Как проходили суды и кто прав
Мужчина продал квартиру, получил деньги — а потом передумал. Три инстанции разрешили ему даже не возвращать деньги
Дом, где живут еноты
Муж нашёл её вечером. В полумраке ванной, в мерцании светодиодного циферблата ...
«Долина отдыхает»: алкоголик продал квартиру, а потом отсудил ее обратно, сославшись на запой
Дело известной певицы и одноименная уже мошенническая схема вскрыли множество ...
Можно ли хранить детскую коляску в подъезде.
Вопрос ответ портала Пензаинформ https://www.penzainform.ru/questions/communal/mozhno_li_hranit_kolyaski_v_holle_podezda_50d6.
Мой дом - моя крепость ушли в прошлое, теперь могут при помощи нотариусов и росреестра, тех же мелких клерков из МФЦ впереться третьи лица в твое жилище. Как пример, один из супругов еще жив, а его бандиты с "наследником" уже имеют как хотят, что мы наблюдаем в телевизоре, а судьи еще пис.. ят, что это по закону. Таких законов нет, есть аферисты-толкователи законов. ОПГ и устраивает толковище на своих сходняках, по отжиму квартир.
О чем Вы вообще написали, в чем суть или схема, какой месседж?
скорее всего никакого: тут пробуют возбудиться по 139 по факту
прокурор - ну напишите хоть что-то об украденном - возбудим сразу, а по 139 ну никак.
Написала то, что есть в стране дураков, где в одном жэпэ может быть два и более жэпэ. И имею прямые, а не косвенные доказательства тому, что происходит в Москве в виде ЁПД и ЁНУ.
Вот первый толкователь.
Я считаю, что нужно запретить на законодательном уровне продажу приватизированных квартир по частям. Это приводит только к войнам родственников. Продавать нужно сразу всю квартиру, делить деньги, а там каждому своё. Второе. Истина всегда находится гле-то посредине.
Есть особи, которые не хотят платить за коммунальные услуги, хотя имеют по 2-3 квартиры и кучу машин-иномарок. Есть люди, которым нечем платить за своё жильё. А это разные ситуации. Но представитель правоохранительных органов, сантехник, газовик всегда должен быть впущен в жилище без всяких проволочек. Сколько взрывов газа в квартирах по стране уже было.
Да ну?! У вас всё в порядке дома, а к вам прётся какой представитель хз откуда, кто и как? Быстро всё забывется, не помните как ходили раньше грабители представляясь сотрудниками то газа то лепездричества, участковый (которого редко кто знает в лицо) ну так почитайте.. многовато случаев. До хрена "заботящихся" . Перечисление полстраницы.
Ага, я как-то пустил сантехника-дебилоида в кладовку (подвал), так он там стал воду спускать прямо в мои вещи, а не в форточку. Слова на него не подействовали (типа что же ты, дебил, делаешь), а морду ему бить - себе дороже, сам виноватым и окажешься...
"...морду ему бить - себе дороже,"...--
Ну, да, сантехник-дебилоид сам мог морду набить...
С какого перепугу представители коммунальных служб имеют право проверки количества проживающих в квартире лиц и вообще шариться по квартире. ?
Полностью согласна с Николаем. Начит сотрудника МВД только с разрешения судьи, а комунальным служба с их прихоти? Чтр за чушь? Хотелось бы, что бы юристы, открывающие тему, и разъясняющие нам тот или иной аспект, аргументировали это статьями законодательства.
Мы пускаем в дом УК для проверки счетчиков, но с какого перепуга, ведь срок поверки определён в паспорте этого счетчика. Из этого следует, что до этой даты я никого не жду. Но если авария, и есть необходимость в доступе, это другое дело.
Светлана Владимировна, если бы в тексте было цитирование законодательства, его невозможно было бы читать. Это ведь простая публикация. Поэтому я приведу цитату из законодательства здесь.
Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Согласно данному ПП:
Сейчас, что ни день, то новый счетчик вводится. Заснуть в своей квартире не удается. А для чего же мы передаем дангные счетчиков ежемесячно, сверяемся с Водоканалом, с Горэлектросетью, с ТРИЦ, с ГАЗсетями? Считаю, что сроки службы счетчиков гарантирует производитель, хозяин следит за счетчиками, все передает вовремя, поэтому пустые визитеры оставьте в покое нас!
Вчера стучат в двери" сантехники" под предлогом проверки (2 молодчиков), мы не открыли. Оказалось ходят предлагают поменять старую якобы ванну на новую. А" сантехники "ли эти двое или" наводчики"-поди, разберись!
Что такое слово "потребитель"? Сама суть слова потребитель, это по сути моя волеизъявление. И я никому ничего не должна. Да они обязаны это делать. Проверять они это обязаны МНЕ-потребителю. Про мою обязанность не слова не сказано!
Согласна полностью. Привыкли, что это народ всем обязан, хотя в Конституции написано, что это государство для народа и народ высшая власть.
Лишний раз показано, что документ можно трактовать с разных точек зрения, как удобно. Хотя, да, это МНЕ испольнитель обязан обеспечить адекватную работу счетчиков, с моего согласия проверять до даты, установленной в акте выполненных работ. А так счётчик априори считается исправным, если я не заявлю обратного и не потребую проверки.
При условии того, что Вы были уведомлены надлежащим образом, Вы будете обязаны предоставить доступ в помещение.
Мой сын, скажем так, хотя он не любит этого слова, юрист (у каждого из вас есть статус), открыв дверь представителям УК, и предъявив паспорт счетчика учёта воды, в котором указан срок поверки 2020 год, и своё удостоверение, сказал: "жду вас в этот период". Перед ним извинились, и более не беспокоят.
Надлежащий эт какой? Уж не почтой ли России? Ну эт надо всем назначать свидос на свалке где они сгружают посылки и письма (полиция лично находила говорят) все короче круто работают!)))
У нас они ходят каждый месяц, задолбали уже... Больше не пущу.
От кол-ва проживающих в квартире расчеты платежей не зависят, если квартира оборудована водосчетчиками. До внедрения ноу-хау в виде водосчетчиков все граждане СССР, а потом и РФ платили по нормативу с человека, а деньги шли и идут монополистам, так что, где оплачен норматив по месту регистрации или месту фактического проживания никого не волновало. Теперь все поставили с ног на голову.
Имеете полное право. Т.к. они шастают без всяких на то прав. Какое либо удостоверение не дает право требовать что бы кого то пускать в квартиру. И если соблюдены все формы и согласовано время, тогда:-"входите. Разувайтесь. Посмотрели! Всего доброго."Какой либо осмотр и досмотр не допускается без вашего согласия. Алло юриииистыыыыы. На кого работаете? Я каменщик.
Шариться по квартире-нет, а вот кол-во проверить-да. А, если в квартире проживает 5 человек, а прописан 1, а кто будет платить за 4? Ведь есть же у нас услуги с человека?
А счетчики для чего? Сколько напользуют — столько и будет. Визитом в одну минуту невозможно определить постоянно живущих в квартире. Знаете, у некоторых такой режим работы, что тогда и с регистрации можно снимать, ибо домой только спать приходят. И это точно не функция коммунальщиков, они — ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ организация, а не надзорная. Да и мы не в тюрьме.
Речь идет о квартирах, не оборудованых приборами учета.
raschetgkh.ru
И не только! В вашей квартире есть общее имущество дома, которое они обязаны проверять чтоб потом не платить за проливы ваших соседей!
Просто не захотели связываться! А вообще-то, они имеют право зайти и проверить состояние общего имущества дома, в том числе и счетчики, даже срок проверки в 2020 году, а вдруг вы пломбу сорвали!
Да.. а заодно проверить не террорист ли ты? чего кушаешь и чем ходишь.. или ещё куча "вдруг".. например дебилка а прикидываешься нормальной.. пусть вообще их квартиры не выходят.. а вдруг.
Если сорвана пломба, то есть на то законодательство: хозяин заплатит втридорого, ответит по закону. А поверки ежедневные неправомерны и противозаконны!
Не все имеют счетчики!
Благодарю, Сергей Алексеевич. Вы мне очень помогли своими объяснениями.
Не знаю, с какого перепугу, а если в квартире - например, съемной, да без счетчиков - поселится какой-нить таджик-узбек, то мыться к нему может ходить пол-рынка или аула ( (..а председатель ТСЖ не может понять, откуда такой расход воды.. и другие ситуации есть ( (..
))..удостоверение подействовало.
Для начала - собственности у вас нет и не будет. Вы платите налоги с кадастровой стоимости, не с остаточной - значит собственником давно стал кто-то другой, который за ваши платежи за услуги ЖКХ и Капремонта поддерживает, якобы, эту кадастровую стоимость. Попробуйте защитить неприкосновенность " своего" жилища от проникновения незваных лиц - пришьют статью о превышении мер необходимой самообороны - случаев достаточно. Мой дом - а чья крепость?
МКД сегодня, это такое маленькое государство в государстве (муравейник). ОССП, выборы каких-то управленцев, а не обслуживающую организацию, а потом воровство, мошенничество, коррупция и прочие прелести нашего сегодняшнего бытия. Гражданам так заканифолили мозги, что они не в состоянии понять из каких сборов состоит бюджет МКД Для этого специально была создана методичка ЖК РФ, в виде детективного чтива, а к ней еще и безумные правила, где "простому" гражданину без пол-литра не разобраться.
Уверяю - пол-литра маловато будет, можно просто спиться.
А кто виной то? жители-пластелИн! ни на что не сподвигнешь! Надо ТСЖ ДЕЛАТЬ И САМИМ УПРАВЛЯТЬ.
Люди не пластилин! Они ни во что не верят, и в 90% оказываются правы! А есть "активисты", которые дальше своего носа не видят, и умом слабые. Но с большими амбициями. Их используют, что бы лучше вытрясти деньги с жильцов. Вот от них все шарахаются как от огня.
Вообще-то т.н. УК (ТСЖ и ЖСК не исключение) не управляют, а обслуживают, а у семей, проживающих в квартирах МКД своих забот полон рот.
🤦🏻♀️ Вот именно, платится налог за собственность.
Чем больше будете платить налог - тем больше это будет Ваша собственность?
Иногда такими лазейками пользуются злоумышленники, поэтому тут тоже стоит быть внимательным.
Хм, а. я нее поняла этого предложения: «...представители коммунальных служб должны быть допущены в жилое помещение для устранения аварий и осуществления ремонта, осмотра внутриквартирного оборудования, проверки показаний приборов учета и контроля за их надлежащим содержанием, или же для проверки количества проживающих в квартире лиц...» — для проверки количества проживающих — это вот прямо аргумент? Что за бред? Это что милиция с ордером, когда такие функции появились? Проверка счетчика — это только с согласия, ниикого яя от обязана впускать для этого в свой дом.
Проверка количества фактически проживающих - недавно, несколько лет назад появился такой закон. Я лично столкнулась с его действием. raschetgkh.ru
А по остальным пунктам: если в вашей квартире течет стояк и вы заливаете соседей. Если идет проверка газового оборудования. Странно было бы не пустить сотрудников комм. Служб. Обычно они заранее вешают объявления на подъездах. Также существует обязанность предоставить доступ в квартиру для проверки работы приборов учета. А вдруг счетчик стоит, сломался, или гражданин магнитиками балуется?) На это тоже есть законодательные статьи, поищите.
Нет обязанности предоставить доступ в квартиру для проверки работы приборов учета. А то это не квартира, а тюрьма, шляются проверят что хотят, все кому не лень. Прям окно Овертон в действии. Чтобы приучить к тому, что в квартиру может кто угодно и когда угодно. У вас на руках есть акт о введении в эксплуатацию оборудования и дата его смены или поверки и ранее этой даты вы никого не ждёте. Все остальные приказы нарушают высший закон страны, что недопустимо. Жильё неприкосновенно и это гарантированно Конституцией. Случаи, которые позволяют войти в дом вопреки воли хозяина четко регламентируются и уж конечно не газовой службой или водоканалом или иной коммунальной службой.
PS про аварийные ситуации другая история.
Это не "приказы", а законодательство.
www.consultant.ru
Глава V, пункт Ж.
Полагаю, если пришли, например, газовики с проверкой, то они должны согласовать со мной дату и время своего визита. Без этого я не обязана их пускать тогда, когда им взумается.
Совершенно верно, Вас должны уведомить о дате и времени проверки, не позднее, чем за две недели.
Почему все эти проверяльщики ходят только в то время, когда вся семья на работе? Мы не можем просить отгулы на это время, т. к. работаем в школе. Кто за нас будет вести уроки? Почему я за эту проверку должна платить из своего кармана (если договорюсь с кем-то из учителей)? Почему бы хоть 1 раз не провести проверку с 18.00 до 20.00? В нашем доме таких, как я, немало. На днях мы все получили "страшилки" о том, что нам отключат газ, т. к. на момент проверки вентиляции нас не было дома. Да, нас не было, мы работаем, а не сидим сутками в квартирах! Как нам поступать?