Сосед инвалид 1 группы

Здравствуйте! Прошу помощи советом, возможно кто был в ситуации как я. Несколько месяцев назад в другом городе купила комнату на мат. капитал, в коммунальной квартире. Оказалось, что вместо собственника мамы, проживает сын. Около 40 лет. Позже узнала много неприятного, он инвалид 1 группы, после инсульта, имел затемнение в легких!?, предполагаю болен ВИЧ!?, случайно увидела препараты. Ведет аморальный образ жизни, выпивает, курит в квартире. Участковый, сказал, что перед тем как купить жилье, нужно было топать к нему. А теперь выход, вызывать полицию и...админ. Штрафы. Выход есть иной?