952.7кРазбираемся в квитанции ЖКХ. Как уменьшить размер квартплаты
Квитанция ЖКХ — это официальный платежный документ, в котором содержится информация о сумме задолженностей потребителей за прошедшие расчетные периоды перед жилищными хозяйствами, которые предоставляют коммунальные услуги.
Что входит в квитанцию ЖКХ?
В общую квитанцию ЖКХ входят:
- сведения о плательщике и получателе платы за ЖКХ (ФИО, наименование организации, ИНН, банковские реквизиты, номер лицевого счета);
- информация о жилом помещении (площадь квартиры, дома в целом, адрес, количество проживающих);
- расчет платежей по каждому виду предоставляемых услуг;
- взнос за капремонт;
- сведения о перерасчетах; справочная информация.
За газ и электричество приходят отдельные квитанции, мы платим поставщику этой услуги напрямую.
Правовое регулирование
В сфере ЖКХ правовое регулирование содержит следующие правовые акты:
- Конституция РФ;
- Жилищный кодекс;
- Закон о приватизации;
- Постановление правительства в сфере ЖКХ;
- Договоры, заключенные жильцами;
- Региональные правовые акты.
В нормативно-правовых актах на региональном уровне определяется регулирование. Именно в них можно найти нормативы по оплате услуг ЖКХ.
Используемые сокращения
Разберемся, что означают непонятные сокращения, состоящие из набора букв.
1) СОИ – содержание общедомового имущества. Либо ОДН – общедомовые нужды. Это:
- содержание лестниц;
- подъезды;
- лифты;
- чердаки.
2) ГВС обозначает предоставление горячего водоснабжения. По счетчику. Если в доме газовый котел, плата не взимается
3) ХВС – это подача в квартиру холодной воды. По счетчику
4) Отопление. Платим только зимой. Нужно отметить, что предоставление данной услуги носит сезонный характер и, например, летом, плата за тепло не взимается.
5) ИПУ, ИТУ – Индивидуальный прибор учета, индивидуальная точка учета.
6) МОП – места общего пользования.
Как правило, водоотведение и отопление в квитанциях не сокращают. Пишут полностью. Необходимо отметить, что весь возможный перечень сокращений в данной публикации не разместить. Очевидно, позвонив в управляющую кампанию можно получить разъяснения по любой позиции в квитанции.
Как уменьшить размер квартплаты?
Если есть соответствующая льгота на оплату жилья, то легко можно уменьшить квартплату. Но надо о ней заявить, например, через многофункциональный центр подать заявление на снижение оплаты.
На каком основании может происходить снижение квартплаты? Сошлюсь на свою предыдущую публикацию от 09.11.2018 г. «Кто по закону может не платить за капремонт? Какие существуют льготы?»
Если вы какой-то период времени не проживали в квартире, то, в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307), можете написать заявление в управляющую компанию, чтобы произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги в связи с вашим отсутствием в жилом помещении. Указываете дни отсутствия.
Также снизить оплату можно:
- в связи с оказанием некачественных услуг, предоставив доказательства по существу;
- если сможете доказать явно незаконно завышенную плату за предоставленные услуги;
- если соберете документы о том, что доход вашей семьи слишком мал и не позволяет оплачивать всю коммуналку полностью.
То есть квартплата превышает одну пятую часть общего семейного дохода. И, конечно, если обнаружена ошибка в расчетах потребленных услуг, пишем претензию о необходимом перерасчете.
Так ЖКХ или ЖКУ. Как правильно?
Почему часто употребляют сокращения ЖКХ или ЖКУ? В чем разница и как правильно?
Очевидно, ЖКХ – это жилищно-коммунальное хозяйство, целая отрасль, и помимо перечня услуг сюда входят иные существенные положения, нормы законодательства, нормативы. А ЖКУ – это жилищно-коммунальные услуги, то есть более узкое понятие, это конкретные услуги, предоставляемые жильцам.
Отсюда понятно, что нам (потребителям услуг), более подходит аббревиатура «ЖКУ».
Резюме
Снижение квартплаты, если имеются законные основания, происходит только по письменному обращению гражданина. Необходимо определить, на основании чего формируется общая к оплате сумма.
Существенное влияние на формирование платежей оказывают договоры, заключаемые гражданами и государственными организациями (допустим, договор соцнайма). Смотрите нормативные акты, тарифы, установленные в вашем регионе, на основании которых (учитывая показания счетчиков) и рассчитываются предоставленные коммунальные услуги. Внимательно посмотрите, не попадаете ли вы в список льготников по оплате коммунальных услуг.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
"4) Отопление. Платим только зимой. Нужно отметить, что предоставление данной услуги носит сезонный характер и, например, летом, плата за тепло не взимается." Алексей Васильевич, здравствуйте. Вот у нас, в Оренбургской области плата за центральное отопление взимается круглый год.
Я тоже живу в Оренбурге и плата круглый год за тепло.
Сочувствую, в таких местах намного тяжелее жить, чем в тёплых.
Живу в Крыму, платим за отопление, которое практически не подают, и меньше всех в стране по продолжительности, круглый год!
В Коми то же плата круглогодично.
Может разделили на 12 мес? у нас по прекращению тепла не платим в мес зимой оплата за 50 кв м 1050 р,а у вас скоко каждый мес ц?
А у нас в Уфе за ноябрь за отопление пришло пиьмецо счастья на 2730 р. Кв-ра 63 кв.м А ведь в ноябре холодов-то сильных не было! Представляю скоко за декабрь выкатят!
И в нашем регионе плата за тепло - круглогодичная. А вот насколько законна такая разбивка и нет ли завышения затрат при круглогодичной оплате?
У нас тоже, но платим 8 тыс. и без разницы инвалид ты 1 группы, алкаши и дипутаты вообще не платят. А администрация говорит, что коммунисты виноваты, то что. построили котельную на электричестве!
На электричестве выгоднее, поскольку, электричество присутствует в любой услуге и ее подорожание влечет за собой и подорожание услуг, а вот подорожание солярки не отразится на вашем отоплении, т.к. отсутствует услуга завоза угля автотранспортом, работающим на подорожавшей солярке. Другое дело, если местные чиновники установили тариф на "отопительное" электричество неподъемное для жителей, так это не к коммунистам, при них электричество стоило дешевле чем... да сами знаете чем. Пудрят Вам мозги, а Вы и "рады" - ответ получен в сроки предусмотренные Законом.
Да насчёт глупых руководителей вы правы на все 100! Кстати Минусинская ТЭЦ от нас всего в 50 км.Уголь берется в Абакане,20 км от Минусинска.
У нас в Медвежьегорском районе тоже плата за отопление круглогодичная у кого в доме отсутствует теплосчётчик.
И в Омске - круглый год...
В Челябинской области за отопление оплата круглый год! за 49.1 кв. м. насчитывают 1157 руб... А за ноябрь 2018 г добавили к графе-"Содержание и ремонт общего имущества в МКД" - 1039 руб еще и такие опции:-ХВ ИСОИ-14,60; ОСВ ИСОИ - 8,56 руб; ЭЭ ИСОИ - 17,95 руб... Общее 1080 руб. Вместо Прежних - 1039 руб. Вот и получается, что вместо прежних, Октябрьских 2251 руб, я должна заплатить за Ноябрь-- 3014 руб... ВОПРПОС -- На каком основании?... Звоню во все инстанции, грожу ДОСУДЕБНОЙ ПРЕТЕНЗИЕЙ... В ответ--- сделаем ПЕРЕРАСЧЕТ... Что же это получается -- если кто-то плохо разбирается, пусть платит за столько, сколько предъявлено, а. если начнешь разбираться --- "сделаем перерасчет!"...?...ВОРЬЕ ОДНО КРУГОМ!
У Вас еще по-божески! В Крыму ежемесячная, круглогодичная оплата за тепло (без счетчиков) за 60 кв.м. - 2500 р.
Плата за отопление за холодный период разбивается на 12 месяцев и взымается пропорционально. Иначе люди просто без штанов зимой останутся ибо тепло, это не так уж и дешево в нашей стране).
А у меня другой вопрос к автору: Если я прописан в одной квартире, но ввиду обстоятельств жил в съемной могу ли я, на основании договора аренды рассчитывать на перерасчет квартплаты по месту прописки?
Вам нужно предоставить справку с фактического места жительства, в которой будет указано, что вы там оплачиваете коммунальные услуги. Или договор аренды, в котором это будет указано.
Тогда на зимние месяцы нужно оформлять субсидию, месячная оплата у многих явно превысит региональный стандарт более, чем на 22%. Коли субсидия даётся на полгода, то резонно подавать на неё в начале зимы. Считаю, что лучше копить летом на зиму, зато с субсидией месячная оплата по году стала бы дешевле. Но это для жильцов, которые считают деньги в своих карманах. В Ижевске взимают плату тоже круглогодично, переходить на оплату по факту местным властям будет крайне невыгодно.
И у нас плата за тепло круглый год. Горячая вода и отдельная плата за нагрев этой горячей воды.
У нас также. Я узнавал. Плата за отопление равномерно распределена на 12 месяцев, чтобы не платить больше в отопительный период. В итоге была бы та же сумма.
Не всегда "та же"... В случае "сбоя" в отопительный период делают перерасчет в сторону уменьшения в соответствующем месяце, а когда раскидывают на 12 по прошлому отп. периоду, то не учитывается.
"Сбоев", слава Богу не было, тогда бы выяснил и, возможно, согласился.
В отопительный период крайне редко случаются сбои. А в неотопительный из-за ремонтных работ могут случаться, но с горячей водой. Но по горячей воде, как и по холодной лучше иметь в квартире счетчики.
Марина, добрый день. Вы уже наверное прочли далее у Станислава Владимировича, где он написал вам и остальным. Я только еще раз повторю его слова. "Плата за отопление за холодный период разбивается на 12 месяцев и взимается пропорционально. Иначе люди просто без штанов зимой останутся ибо тепло, это не так уж и дешево в нашей стране." Так, что здесь все логично. Всего вам доброго и удачи.
Вот, черт кроется в деталях! Есть теплые зимы, есть холодные. Стоимость тепла (услуги) разное. Разные затраты на услуги. А их еще и разбили на 12 м-в.Это ложное представление, что вы планируете покупку пальто, обуви вперед за-год. Все будет как приспичит. Просто так удобнее планировать поступление средств ресурсо представляющим компаниям. А ВАМ, лично все равно, будет по итогу.
Я живу в Тольятти - у нас по разному кто-то платит за тепло только в отопительный сезон, а кто-то круглый год.
Это решает общее собрание собственников жилья.
ОЛЬГА, ещё раз для Вас и других:
Пункт 2 постановления Правительства РФ от 29.06.2015 N603 устанавливает:
«2. Установить, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, решение об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года).
Не только у вас. Это так везде У нас в НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ТАК ЖЕ. ВОТ КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЕСЛИ НАС УВЕРЯЮТ. ЧТО ЭТО ПОТОМУ. ЧТОБЫ ВЫ, ТИПА, МЕНЬШЕ ПЛАИЛИ ЗА СЕЗОН. НО ЭТО НЕ ТАК. и ЭТО ВСЕ ЗНАЮТ. ПЛАТИМ КАЖДЫЙ МЕСЯЦ ПО 4000. ЭТО ГРАБЕЖЬ.
Ленинградская область - круглый год платим за отопление.
В Санкт-Петербурге оплата за тепло только в период отоплени.
Советую ВСЕМ не полениться и прочитать ПОЛНОСТЬЮ Постановление Прав-ва от 06.05.11 г. №354 *О предоставлении коммунальных услуг и т.д.* и у большинства из вас многие вопросы отпадут сами собой. Только читайте внимательно всё и приложения тоже. Там всё написано доступно.
В Нижегородской области тоже берут плату за отопление круглый год! - Это в Москве, как в отдельно взятом государстве - ЗАКОНЫ, во всей остальной стране - коммунальный беспредел! Перерасчёт за отсутствие ВСЕХ жильцов квартиры 2 недели со всеми подтверждающими документами и ж/д билетами не делают! Так что, уважаемый юрист - пока в УК не наведут порядок, все наши права останутся только на бумаге ( ( (
В Москве тоже круглый год за отопление берут.
У нас берут за отопительный сезон, а он у нас начинается официально с 16 октября и длится по 16 апреля, ну а по факту топить начинают когда три ночи температура падает ниже плюс 7, в этом году больницы, садики и тп начали обогревать числа с 20, а дома где то с 26, так же идет и окончание, смотрят по температуре, был год когда топили до мая. Оплату берут с начало октября по конец апреля полностью, но если зима теплее, чем ожидалось, могут сделать перерасчет Но надо учитывать, что в Краснодарском крае зимы с обильными снегопадами и большими морозами бывают редко, в основном у нас слякотно.
Лана, Вы не одиноки. Я живу в Мурманске. И у нас, и в области тоже оплата круглогодичная.
Марина, значит переход на сезонную оплату за отопление не за горами. У нас с сентября 2020 г уже будет сезонная оплата.
Спасибо Алексей Васильевич за публикацию. Вот в самый раз и напомнили, что за каждый день недополученной услуги можно путем перерасчета, уменьшить месячную квартплату. А повод есть,-регулярно записываю отсутствие горячей и холодной воды в результате аварий, Коммунальное хозяйство изношенное. Необходимо только сразу звонить в УК по факту прекращения какой-то услуги, чтобы у них тоже было зафиксировано. "Задним" числом трудно доказывать свою правоту.
Еще раз спасибо.
В больших городах еще можно что то решить по вопросам ЖКХ, но чем дальше от крупных городов, тем меньше влияние законов на жизнь людей и больше произвола и не только по ЖКХ... все еще полу феодальные права...
Вы прааы, у нас в СПб порядка больше.
Глупости, в Шушенском деньги с капремонта снимаются в счёт оплаты должников. У нас здесь не Россия, а Африка какая то!Проверки все отписывают все в норме.
Это что-за глупый получатель взносов на капремонт, который отдает "свои" деньги каким-то коммунальщикам..?
По поводу временного отсутствия, это бред. Почитайте 354 Постановление. Теперь временное отсутствие, это не повод для снижения оплаты за хвс, гвс и водоотведение, при наличии ИПУ. Как бухгалтер ЖКХ Вам говорю.
Вот вот... У нас в кв-ре прописано 4 чел. А проживаю одна, так аак дети уехали давно. Дочка и внучка живут у своих мужей, внук с дочкой. ТБО начисляют каждый месяц за четверых чел. Это около 1000 р. Узнавала в ЖКУ, сказали, что ничего нельзя сделать, так и будете платить. Вот и приходится... Живу одна, плачу за четверых...
Если они прописаны? Да. А если нет-жулики ваша компания жилищная.
Прописаны.
Если дети прописаны у Вас, но живут в другом городе и имеют регистрацию по другому месту жительства, пусть присылают соответствующие справки о регистрации
и Вам должны сделать соответствующий перерасчет. Эту информацию Вы можете получить в Вашем же ЖКХ.
Регистрация у них по месту прописки. Там,где плачу за них.
Алла Ивановна, вам нужно составить заявление, чтобы вас освободили от оплаты за тех, кто не проживает с вами (именно за мусор). Собрать подписи соседей, подтверждающих, что дети не проживают у вас в квартире, несмотря на то, что прописаны. Плюс есть в доме техник-смотритель или старшая по дому должна завизировать. А потом с этим заявлением обратиться туда, где насчитывают этот платеж. Должны пересчитать. Слушала передачу "Коммунальный перекресток", там поясняли, что нужно обращаться за перерасчетом к региональному оператору. Но их еще не везде назначили. Всего доброго. Удачи. С уважением.
Да я узнавала у них в управлении. Они сказали, что мало ли,что они с вами не живут... Ведь где то они живут, и всё равно должны же платить. Вот пусть и платят по месту прописки. Вот если бы они, мол,в другой оород уехали, тогда да.Вот что отвечают.
Дети Ваши могут получить временную прописку по месту фактического проживания и будут платить там, а Вы предоставите в ЖКХ справку и платить будете только за себя.
Алла Ивановна, правильно вам говорят. Ведь Ваши дети пользуются "услугами", неважно где. Поэтому хоть в одном месте, должны платить: или по месту прописки или по месту проживания. А то они пользуются "услугами", а нигде не платят... Непорядок...
Если честно, то непорядок в том, что не мама, а дети должны позаботиться об оплате этой услуги.
Спасибо за понимание.
Плата за вывоз ТБО начисляется с кв.м квартиры умноженная на тариф. Количество прописанных в квартире не имеет значения.
Вот это настоящий дурдом, интересно мусорят получается метры а не люди, у нас также доходит до смешного, но нам правда не до смеха, я проживаю на 57 м одна а рядом проживает семья из 11 человек и получается что мы платим одинАково за ТБО ну и где же справедливость?
За ТБО платят по договору с организацией, которая вывозит мусор. Это фиксированная плата и она не может меняться каждый день, месяц, неделю.
Это плата за вывоз ТБО платится с кв. метра. А утилизацию почему вы не учитываете? Именно она рассчитывается из количества зарегистрированных в данной квартире, и утверждена нормативами на 1 человека законодательно. Расчёт за ТБО ведётся двумя строчками в квитанции-за вывоз и за утилилизацию.
Ошибаетесь. Платим из расчёта на проживающего. За одного человека почти 300 р. (без малого) Вот и выходит у меня почти 1000 за четверых.
Такого не может быть. За мусор так не платят. Попросите договор с мусоровывозящей организацией.
В квитанциях про ТБО две статьи-за вывоз-с метража жилья, и за утилизацию - по количеству зарегистрированных.
У нас за проживающего 95,42 р.
Не знаю, какие правила оплаты у вас, а у нас начисляют по кол-ву человек. На одного по норме 240 с копейками приходится. Вот и получается за четверых почти 1000 р...
Да, у нас тоже за мусор только одна строчка "Вывоз и захоронение твердых бытовых отходов" и расчет по кв.м.
Алла Ивановна, добрый день. Кто-то еще и за лифт платит, хорошо если у вас стоят счетчики на воду и газ, а то бы еще и здесь переплачивали. Расходы на ТБО в ближайшее время могут возрасти. Местные власти ссылаются на федеральный закон, такая ситуация мной как-то рассматривалась, даже справки люди приносили, что проживают в другом городе. Однако, все равно оплачивали услуги, которыми не пользовались по месту прописки. Конечно, не справедливо. Посмотрите, может стоит выписать родственников, которые у вас не проживают. Посоветуйтесь с ними, рассмотрите все варианты. Может в чем-то ошибаюсь, время идет и кто-то знает правильное решение вашего вопроса. Всего вам доброго и здоровья.
За лифт платят с м 2, а не с человека...
Спасибо. Члены семьи собственники. Приватизировали в равных долях. Т.е. в квартире 4 собственника.
Выпишите их или пусть регистрируются в другом городе. Странно, что они вообще где-то устроились работать с пропиской в другом городе. Это нарушение и им положен штраф.
Предъявите документ их регистрации по месту пребывания и будут начисления только собственникам.
А кто сказал, что они в другом городе? Они в нашем городе.
Не верно рассуждаете. Любой россиянин имеет право работать в России. Может и по договору.
Всеобщая беда в том, что "мне сказали..." и Вас это удовлетворило. А что ЖКУ-шники укажут в письменном ответе? Тогда и решайте свою проблему на основании ответа и по закону.
Пусть Ваши дети предоставят справки о проживании и оплате за коммунальные услуги с того места, где фактически проживают и тогда их не будут учитывать при начислении квартплаты. Есть еще 2 варианта: 1. Устанавливайте счетчики. 2. Пусть дети вносят свою долю за коммунальные услуги. Кол-во проживающих при начислениях учитывается только при расчетах за горячую, холодную воду и водоотведение (канализацию). Все остальное берется с кв.м.
Уважаемая Ольга, с нового года, т.е с января будут за мусор начислять с количества проживающих. Уже провели собрания и объявили. По декабрь включительно за вывоз и утилизацию ТБО начисляли с квадратного метра.
Проживающих всё равно будут считать по прописке.
Хорошо Вам, Наталья. У нас с нового года квадратные метры будут мусорить, да еще в размере 7,8 руб. за метр. Скромненькая однокомнатная квартира с одним жителем напакостит на 300 руб. в месяц.
За мусор всегда начисляли по количеству проживающих (зарегистрированных). На каждого в мосоровывозящей компании установлено определенное кол-во мусора (кг), считается общее кол-во вывозимого мусора и в соответствии с этим количеством устанавливается определенное кол-во контейнеров. А вот оплата за вывоз идет по договору - это фиксированная сумма. Поскольку ее нельзя менять из-за того, что кто-то снялся с регистрации, уехал в отпуск, приехали гости и т.д., то собственники платят с кв.м.
Уважаемая Зоя Павловна, если учесть, что в однокомнатной квартире живут: муж, жена и новорожденный ребенок - то оплата составит больше 300 рублей, а конкретно 125 Х 3=375 рублей. Хорошо ли это? С уважением.
За воду и канализацию платим по счётчикам и газ тоже. А вот за мусор начисляют у нас по кол-ву прописанных.
Вообще тко это незаконная дань чьих-то интересов.
Постановление Правительства РФ от 09.04.2016 №284 "Об установлении ставок сбора по каждой группе товаров, группе упаковки товаров, отходы от использования которых подлежат утилизации, уплачиваемого производителями товаров, импортёрами товаров, которые не обеспечивают самостоятельную утилизацию отходов от использования товаров (экологического сбора)"
А также постановление правительства РФ от 31.10.2018 №1293 "О внесении изменений в постановление правительства Российской Федерации от 9 апреля 2016 г. №284"
Также, его оплата является прямой обязанностью государства, которая также выделяет денежные средства из Федерального бюджета о чём говорит ст. 5 ФЗ от 24.06.1998 года №89 ФЗ (ред. от 25.12.2018)
Светлана из Перми, это не так. При наличии подтверждающих документов перерасчёт обязательно производится, но об отсутствии жильцов следует заявить ДО их выезда. Исключение составляет оплата за тепловую энергию, плата за которую взимается независимо от отсутствия жильцов.
Законодательство давно поменялось, перерасчет не производится даже при наличии потверждающих документов.
Читайте 354-е постановление. Все меняется, и давно
Замучаешься доказывать, что ЖКУ тебя обсчитывает. Мне с 2015 года вписывают не существующий долг и постоянно его отражают в квитанциях. Мои доводы никто во внимание не берет. Видимо ждут когда наши правители разрешат списывать долги с личных карт граждан и прощай моя нищенская пенсия. А пока я не плачу, мне невозможно оформить справку на льготу. В соцзащите (не знаю как они нас защищают) никто не станет разбираться в моих долгах.
Если у вас в квитанции не существующий долг, обращайтесь в суд.
Уже прошло более 3 лет с момента установления долга. В суде замучаешься доказывать что расчеты по ОДН были выполнены неправильно, а жулики за счет этого получили от энергетиков приличную сумму.
Вам нужно не доводы приводить, а подтверждающие оплату квитанции. Пусть сделают сверку расчетов. Там будет видно, какие месяцы оплачены, в какие нет. Если Вы оплатили, а деньги не пришли, то предоставьте квитанции за эти месяцы.
Вы так наивны. Я не раз сам высылал им сверку расчетов и просил сделать их. Они даже не ходят за моими письмами и они возвращаются ко мне. Кроме того все дело не в квитанциях. Они выставили оплату за ОДН безо всяких расчетов. Это были потери из-за порыва на теплотрассе. Позднее энергетики вернули им деньги, но они с нами не поделились и перерасчет не сделали. А сейчас через 4 года не найдешь кто и кому за что возвращал деньги. Я уже однажды (6 лет назад) судился с ТСЖ. Суд берет за основу их расчеты. И Вы правы потребовал акты сверок. Но увы - где я их возьму.
Петр из Хабаровска. Срок исковой давности 3 года. Даже если у Вас были долги, то через 3 года они списываются. Так что в 2019 году долгов быть не должно.¡
Петр, не льгота, а субсидия, пока у вас долги за коммунальные услуги, субсидию не получите, но можно договорится с УК, они вам справку, а вы обязуетесь погашать долги постепенно.