Правомерна ли передача права распоряжения общедолевой собственностью МКД Управляющей Компании ?

Правомерна ли передача права распоряжения общедолевой собственностью МКД Управляющей Компании на основании договора об управлении?

Здравствуйте!

В нашем доме имеется помещение, в которой находится пост видеонаблюдения всего нашего квартала, который обслуживается Управляющей компанией.

На днях узнала, что данное помещение является общедолевой собственностью, и предназначено как помещение под ТСЖ.

На сколько было известно, УК не позиционировало данную комнату как собственность жильцов, сдавала её в аренду без нашего ведома (без решения общего собрания).

Заглянув в договор на управление с данной УК, я нашла пункт, по которому они имеют право распоряжаться общедомовым имуществом собственников, при согласовании с Советом Дома, забирая 50% дохода с него.

Совет дома был избран в октябре 2018, дом с данным помещением функционирует с 2017 года, и все это время его занимает видеонаблюдение. Решения собственников по данному вопросу нет.

Соответственно, в любом случае они нарушили как минимум свой договор управления?

а как максимум, можно ли считать пункт о распоряжении неправомерным.

Может ли данный пункт находиться в именно в договоре на управление? Конкретно распоряжение имуществом.