Что там с "микродолями"

В середине 2018 года первое чтение прошел законопроект о "микродолях" в праве собственности на квартиру, проектом предлагалось законодательно отказаться от права собственности на доли в общей собственности, при которых не возникало возможности получить право на проживание в квартире, например доля 1 - 2 квадратных метра.

К законопроекту существует отрицательное экспертное заключение Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, где вся тема с неким особым правовым регулированием таких долей подвергается аргументированной критике.

Уверен от такого понятия, как "микродоли", в конечном счете откажутся, поскольку инициаторы, А.Н. Диденко, В.В. Жириновский, А.Н. Свинцов, Я.Е. Нилов, Е.В. Строкова, исходят из принципиально неверного представления о праве собственности как таковом.

В частности, предлагая принцип "право собственности на неделимое жилое помещение может принадлежать только членам одной семьи", авторы никак не объясняют как в итоге отказаться от понятия "микродоля", поскольку у члена одной семьи это понятие снова может присутствовать.

Фактически авторы предлагают некую совершенно фундаментальную переработку понятия право собственности, тогда как законопроект затрагивает лишь малую часть такой переработки.

Законопроект о "микродолях" заявляется как необходимость, без которой нельзя эффективно вести борьбу с преступностью на рынке недвижимости, тогда как приводимые примеры преступлений, в частности с захватом доли в несколько сотых при кредите от "каких-то граждан" основной собственник вдруг созерцает череду сделок с этой долей незнакомыми ему людьми, такие примеры совсем не говорят что в законе чего-то не хватает, в примере банально никто не вспомнил как минимум о преимущественном праве покупки и о кредитовании как лицензируемом виде деятельности, фактическая причина расцвета такой преступности скорее в том, что бороться с ней просто никто не хочет, скажем среди такого рода преступлений есть и такие примеры, где рейдеры оперируют и крупными долями на квартиры, а приводимые в пример так называемые "резиновые" квартиры, это вообще что называется из другой оперы..

В общем об инициативе с "микродолями" можно забыть, она и до невозможности сырая, и никто в мире нас не поймет. Споры по правам дольщиков в праве собственности на квартиру иногда являются сложными, но основная сложность связана с соединением вопросов собственности, проживания, права на регистрацию по месту жительства, при квалифицированных юристах там можно и нужно добиваться справедливых решений, нет оснований утверждать что в законе чего-то не хватает.