Ловушки, в которые можно попасть, арендуя квартиру.

Много комнат и квартир сдаётся в аренду. И спрос на такое жильё всегда высок, особенно в крупных городах. Неудивительно, что именно на этом рынке вероятна встреча с мошенниками.

Даже при заключении договора и получении ключей от квартиры, можно остаться без крыши над головой и распрощаться со своими деньгами. Вот несколько уловок мошенников, с которыми арендаторы сталкиваются очень часто.

Низкая цена

Низкая цена – уловка, главная цель которой приманить потенциального арендатора. После того как клиент посмотрит помещение, он узнаёт что цена действительна только при определённых, условиях (при оплате не только счётчиков, но и всей квартплаты, при аренде на очень длительный срок и т.д.). Ещё чаще встречается вариант когда комната уже занята, но вам предлагают другую. Только уже цена будет повыше. Итог – напрасно потраченное время.

Поддельные документы

Мошенники стараются заключить договор с клиентом по копиям документов на квартиру. Объясняя отсутствие оригиналов тем, что собственники в отъезде. Риелтор показывает жильё, подписывает договор, получает деньги за аренду и депозит и исчезает навсегда. Квартиру такие псевдориелторы снимают только для показа, на короткий срок, посуточно. А жертва, приехавшая на следующий день заселяться, не может попасть в оплаченное за несколько месяцев жильё, так как дверь закрыта, а ключи обещали передать при заселении.

Просьба о предоплате

Увидев в объявлениях привлекательное предложение, клиент звонит, чтобы договориться о просмотре. Арендодатель сообщает ему, что сегодня показать помещение не может, занят на работе. Но если клиент заинтересован этим вариантом (отличная недорогая квартира у метро), то пусть сейчас внесёт денежный залог. Это убедит собственника в его серьёзности, и завтра можно будет идти на просмотр. На следующий день этот абонент недоступен.

Владельцы доли собственности

Ещё более неприятный вариант мошенничества. Человек не только оплатил риелтору депозит и стоимость аренды, но и заселился. Вскоре после этого в квартиру позвонят родственники хозяина, которые владеют этой квартирой на правах долевой собственности. Они объяснят, что никто не имел права без их согласия сдавать жильё в аренду. Договор объявят недействительным и попросят новосёлов освободить помещение. Поэтому необходимо, ещё на стадии обсуждения, проверить по документам количество собственников.

Просьба сделать в квартире хороший ремонт взамен за низкую стоимость аренды

Арендодатель предлагает клиенту снизить арендную плату (например, на 50 %), если тот выполнит в помещении качественный ремонт. После того как ремонтные работы окончены, жильё просят освободить. Деньги, потраченные на строительные материалы и выполнение работ, никто не вернёт. Собственник будет сдавать обновлённое помещение за более высокую цену.