Когда россияне смогут воспользоваться гаражной амнистией

В настоящее время отсутствует закон о деятельности гаражно-строительных кооперативов. Предлагаю проанализировать проект закона по регулированию деятельности гаражно-строительных кооперативов, а также упрощение процедуры оформления прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены. Как поясняют в Минэкономразвитии России, внесение документа в Правительство намечено на май 2019 года.

Что сейчас?

В настоящее время владельцы гаражей в силах доказать свои права только в судебном порядке. Но в судебной практике есть примеры отказа. Кроме того, суды длятся очень много времени и влекут затраты, в том числе необходимо договариваться с работодателем об участии в суде.

Владельцы таких гаражей не могут заключить договор купли-продажи с регистрацией в Росреестре. Сделка оформляется путем внесения изменений в членскую книжку: вписывают нового владельца. Невозможно заключить договора аренды, дарения, наследования, мены, залога, страхования, оформить завещание. Могут в законном порядке изъять земельный участок и снести гараж.

Суть проекта

Проект будет действовать в отношении только гаражных кооперативов, которые пользуются земельным участком на основании выданных документов. Оформление самовольно построенных гаражей не изменяется.

Согласно проекту для постановки на учет потребуется собрать и предоставить документы:

1) документ, подтверждающий членство в гаражном кооперативе;
2) решение органа гаражного кооператива о распределении индивидуального гаража и (или) земельного участка иной документ;
3) документ, выданный гаражным кооперативом, о выплате таким гражданином пая (паевого взноса);
4) документ, подтверждающий предоставление или иное приобретение (выделение) земельного участка для осуществления гаражного строительства и (или) размещения гаражей.
5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

Для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет понадобится также оформить технический план. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен иной перечень документов, подтверждающих соответствие земельного участка.

Закон может заработать с января 2020 года. В дальнейшем это может привести к более интенсивной застройке гаражных кооперативов и развитию районов, где они располагаются.

Итак, в результате утверждения проекта владельцы получат гарантии на защиту прав собственности на гараж и земельный участок под ним уже с января 2020 года.

Документ: https://regulation.gov.ru/projects#

Спасибо за внимание!

Вы можете узнать:

Как получить помощь государства в размере 225 000 руб. тут

Какие ошибки в трудовой книжке лишат будущей пенсии или новой работы тут