Жильё

Здравствуйте. У меня большая семья 3-ое детишек. Мы с женой снимаем квартиры уже около 10-лет, решились взять ипотеку. Но мне не дают так как я инвалид (с детства) 1-ой группы, с учётом, что у меня личные накопления, и мат кап. Моя пенсия не доход, как мне приобрести свое жилье, куда обращаться?