Леонид
Подписчиков: 9
Как узаконить ИЖC после разрешенной реконструкции на два владельца?
2 комментария
КАК зарегистрировать после реконструкции дом, и разделить в натуре дом и участок земли восемь соток? В 2006 г. вступил в наследство по 1/2 доли с сестрой. В 2008 г. получил я и сестра разрешения на реконструкцию ИЖД, З/У вид разрешенного использования ИЖС. Предоставив в администрацию экспертизу на право реконструкции ИЖД, на два отдельных блока с отдельными выходами и коммуникациями. Также оформлены градостроительные чертежи пятна застройки, и паспорта с утвержденным проектом двух независимых блоков. Но к 2018 году законы изменились и мне сделали приостановку, в Росреестре, основанием усматривают ИЖД не может быть на два владельца, и второе дом сблокированный на два хозяина меня и сестру. Как правильно узаконить нашу реконструкцию дома? Изначально мы планировали как два независимых блока, у нас газовые счетчики, водяные, электрические и канализация, котлы отопления, лицевые счета все отдельно. А также и ворота с выходом на улицу то же отдельно. Общих помещений не чердаков не подвалов нет. В роде все предусмотрели но законы поменялись и как тут быть?
2 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 2
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Раздел земельного участка в натуре, как следствие беспрепятственно разделить в натуре дом.
В ст. 51 Градостроительного кодекса с 2005 г., т. е., года вступления в силу, указан уведомительнвй порядок физическим лицом дома до 3 этажей (ст. ст. 48, 49 ГрадК).
Раз уж Вы утвердили разрешение, которое не предусмотрено для ИЗ, смотрите в кодексе нормы действующие по состоянию на дату утверждения.
Сейчас уведомительнвй порядок перенесён в ст. 55 ГрадК.
Да, действительно, на землях ИЖС разрешено строительство ОДНОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА!
Вы прямые наследники, согласно ст. 32 ЖК РФ - члены семьи.
Но при этом, умудрились сами себе создать сложности.
Советую направить запрос в ГД депутатам, председателю Комитета по строительству и земле пользованию Русских и основателю ГрадК - Шаккуму М.
Благодаря его разъяснению мне не чинили препятствия.
Но мы с мужем, сособственники 1/2 доли строили однокаартирнвй дом и регистрировал в кадастре по разрешению главы города и проекту реконструкции, который требовался в 2000 г. по старому кодексу...