Латайте крышу сами В Костроме пересмотрели программу капремонта малоквартирных домов

Депутаты Костромской областной думы на заседании приняли в первом чтении закон, позволяющий муниципалитетам исключать из уже утвержденной программы капремонта жилья малонаселенные дома, в которых насчитывается менее пяти квартир.

Инициатором реформы выступил думский комитет по ЖКХ. Небольшие дома, где проживает по 10-15 человек, областные депутаты посчитали "неэффективными", объяснив это тем, что сборы средств с жителей в них, как правило, оказываются гораздо ниже тех затрат, которые необходимы на приведение этих домов в нормативное состояние. В связи с этим жильцов небольших зданий, которые в течение пяти лет ежемесячно платили обязательные взносы в Фонд капремонта, решили лишить права пользоваться средствами из так называемого общего котла. В него поступают деньги жителей, которые не приняли решения о создании для своих многоэтажек отдельных кошельков на спецсчете с тем, чтобы собранные ими деньги шли на ремонт исключительно их домов.

Как сообщили в облдуме, сегодня в Костромской области в проведении ремонтных работ нуждалось 286 домов, состоящих из трех или четырех квартир. 107 уже отремонтированы за счет Фонда капремонта. Их жильцам придется оплачивать квитанции до тех пор, пока не будет погашена вся сумма, израсходованная на работы. А вот жителям оставшихся 179 домов могут вернуть средства, которые они несколько лет перечисляли в Фонд капремонта. "Отныне им придется самостоятельно решать вопросы, связанные с ремонтом своего дома", - пояснили в региональном парламенте.

В комитете ЖКХ подсчитали: если принять решение исключить эти дома из общей программы капремонта, то возврат составит около 60-70 тысяч рублей на каждую постройку. Между тем на ремонт одной крыши требуется порядка миллиона рублей. Такие средства за счет взносов жителей собрать нереально.

Жителям 179 домов могут вернуть средства, которые они несколько лет перечисляли в фонд капремонта

Обосновывая законодательную инициативу, думцы пояснили, что при самостоятельном ремонте собственникам не нужно будет оплачивать услуги строительного надзора и готовить проектную документацию. Все это приведет к некоторому удешевлению общей стоимости ремонта.

Как рассказал депутатам генеральный директор регионального Фонда капремонта Алексей Родионов, на сегодняшний день фонд испытывает острый дефицит средств. Для реализации краткосрочной программы восстановления жилья, утвержденной на ближайшие три года, не хватает порядка ста миллионов рублей. А для всей программы ремонтов дефицит средств в фонде превышает миллиард. Учитывая крайне напряженную ситуацию с областным бюджетом, ожидать заметных вливаний из региональной казны на поддержку мероприятий фонда не приходится. Между тем, по прогнозам специалистов, исключение "неэффективных" малоквартирных домов из плана капремонта жилья позволило бы в ближайшие три года сэкономить порядка 90 миллионов рублей.