Когда возникает обязанность вносить плату за ЖКУ

Обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возникает у разных категорий по-разному.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ у нанимателей жилого помещения такая обязанность возникает с момента заключения договора социального найма; у арендаторов и нанимателей жилых помещений муниципального или государственного жилфонда с момента заключения соответствующего договора.

А вот, что касаемо членов кооперативов, то здесь обязанность по оплате за ЖКУ возникает с момента предоставления жилого помещения. При этом квартира предоставляется члену кооператива на основании общего собрания членов кооператива. Передача квартиры члену кооператива возможна лишь при условии ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

У собственников обязанность по оплате ЖКУ возникает с момента возникновения права собственности на объект недвижимости с учетом правил, установленных ч. 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

Сразу скажем, что у лица принявшее квартиру от застройщика обязанность внесения платежей за ЖКУ возникает с момента передачи ему квартиры, но при условии что застройщику выдано разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Если сказать проще, то с момента передачи квартиры от застройщика.

Таким образом, обязанность по оплате за ЖКУ возникает у всех категорий физических лиц: нанимателей, арендаторов, собственников, членов кооператива, а также и у иных лиц, в т.ч. и юридических. Плата за ЖКУ гражданами и организациями должна вноситься своевременно и в обязательном порядке.