Тайны ипотеки: как начнешь, так и продолжишь?

Чтобы купить квартиру в новострое - не верьте рекламе, не верьте менеджерам на слово, врут красиво. Внимательно изучите документы об инфраструктуре - муниципальные детсад, школа, возьмите себе копии этих документов. А так же попробуйте добраться до этой новостройки вечером в час пик и от нее до работы в утренний час пик - это надо будет делать 5 дней в неделю, посмотрите на пробки, отсутствие тротуаров и грязищу, рискните быть сбитым идя по обочине на остановку потому что больше негде... в Путилково например так.

В какой части относительно города и производств находится квартира? Если западнее, то хорошо т.к. ветры у нас в основном с запада и несут смог и гарь на восток. Есть ли лес недалеко или парк, возможно, какие-то водоемы, удобно ли добраться до поликлиники.

Банк дает не требуемую сумму а ту, которую посчитает посильной для Вас. Мне например предлагали на 50% больше чем мне нужно было, я взял столько столько надо. В сбере одобрение действует 3 месяца, за это время подыскиваете себе жилье и оформляете ипотеку.

По ипотеке - у меня например Сбер, 11%. Проблем с частично досрочным погашением (что немаловажно) нет. Как вариант - не самый плохой. Сейчас с 2 детьми один из которых родился после 1 января сего года - можно получить льготный процент, а если являетесь зарплатным клиентом банка - это может снизить процент. Если детей нет и работают и муж и жена - это просто здорово. В таком случае имеет смысл напрячься годик и бросить максимум на досрочное погашение кредита чтобы снизить переплату, а потом как сделаете ремонт и обживетесь - подумать о детках и декрете.

Накопите денег на 3-4 месяца жизни с учетом ежемесячных платежей.

Мужчинам, выплачивающим ипотеку в одиночку, советую повышать требования к девушкам. Выбирайте молодую чтобы было время подождать с ребенком. Никаких детей в первые год-два жизни в своей ипотечной квартире, ни-ка-ких. Во-первых в своей квартире мужчина начнет ценить себя иначе и, возможно, захочет выбрать другую девушку исходя из более высоких требований. Во вторых расчеты при взятии ипотеки в одиночку пойдут исходя из своих небольших расходов, с женой и ребенком они вырастут минимум на 20-30 т.р. и все планы по спокойной выплате рухнут как карточный домик. К тому же работодатель, узнав о зависимости работника от дохода и работы, вряд ли поднимет зарплату, знаю по себе. Сначала уменьшите платеж чтобы вытянуть всё это. И с такой женщиной подписывайте брачный договор потому что половина уплаченного за ипотеку в случае развода она отсудит, а свои деньги потратит на личные удовольствия.

Да, мы оцениваем рынок недвижимости и исходя из этого делаем выводы. Но основной факт - это то, что мы подаем заявку на ипотечное кредитование в банк, который определяет максимальную сумму к выдаче. И учтите, что кредитор будет из вашего кармана вытягивать суммы на различные оценки стоимости квартиры, сопровождение сделки и т.п.

Мы два раза оформляли ипотеку в Сбербанке и квартиры в залоге были только те, что приобретали. Удобно платить сверхплатежи, независимо от графика, перерасчет правильный. А вообще ипотеку можно брать, если планируешь ее раньше погасить.

'

Не надо верить рекламе, в действительности всегда найдутся подводные камни!

Волков бояться - в лес не ходить!

Кому нужна квартира, вперёд!

Я брала ипотеку на 15 лет, выплатила за 7 лет.