Материнский капитал до 3х лет. Ипотека.

Добрый день. Хотим купить квартиру в ипотеку с использованием мат. капитала. Старшая дочь от первого брака и на данный момент связь никак не поддерживается. Я не знаю где отец находится. Знаю, чтобы использовать мат капитал нужно его согласие. Скажите как можно решить эту проблему законным способом?