Порядок возвращения задатка за квартиру через суд

Продавец квартиры взял задаток, о чем было составлено соглашение о задатке, в котором значится, что до 21 марта мы должны подписать договор купли-продажи недвижимости. 17 марта продавец объявил, что на сделку выходить не собирается. На вопросы и уговоры продать квартиру не поддался и решения своего не менял. На сделку не вышел. 21 марта был поставлен вопрос о возврате задатка, что мы ему передали. На что был дан отрицательный ответ. Задаток возвращать он не собирается ни в однократном ни в двойном размере. Как нам вернуть свои деньги?