Разрешение опеки на продажу дома.

Здравствуйте. Хочу продать дом в г. Еманжелинске Челябинской области и купить квартиру в г. Березовский Свердловской области. Квартира большей площадью чем дом, т.е. ухудшений условий проживания для детей нет. Опека Еманжелинска требует с меня акт технического состояния жилья покупаемой квартиры, без этого акта мне не дают разрешение на продажу дома и покупки квартиры в другом регионе. Опека Березовского пояснила что при сделках с недвижимлстью такие акты не требуются. Законны ли требования опеки о предоставлении акта технического состояния покупаемой квартиры г. Еманжелинска?