Приобретение жилья по военной ипотеке

1️⃣прежде, чем воспользоваться средствами целевого жилищного займа (ЦЖЗ) необходимо вступить в реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС).

❗️для этого необходимо написать рапорт, после чего вы получите уведомление о включении в реестр. Если вы обязательный участник НИС - вас включат в программу без личного участия, если же добровольный - то на основе вашего личного заявления.

2️⃣ по истечении трёх лет участия в НИС вам необходимо подать рапорт на получение свидетельства о получении ЦЖЗ, в среднем этот процесс займёт 3-4 месяца.

❗️свидетельство действительно в течение полугода после подписания, за этот период необходимо определиться с жильём и банком, аккредитованным под данный вид деятельности. Со списком можно ознакомиться на сайте: http://rosvoenipoteka.ru/. Там же вы можете отследить и этапы рассмотрения ваших документов.

3️⃣после выбора жилья необходимо провести оценку его рыночной стоимости, экспертная оценка в зависимости от регионов и организаций может отличаться (квартира ~2,5-3 тысячи; дом с землёй ~5-7 тысяч). Будьте готовы и к тому что потребуется заключение предварительного договора купли-продажи с продавцом и внесения задатка. Эта сумма определяется между сторонами сделки и в среднем может составлять 1-2 процента от суммы сделки (P.S. эти деньги вам вернёт продавец, либо вы можете внести их в качестве собственных средств, после чего сможете вернуть с них имущественный вычет).

4️⃣ обратитесь в банк для оформления кредитного договора и договора ЦЖЗ.

5️⃣ после этого сам банк представляет пакет документов в Росвоенипотеку, в том числе подписанный с вашей стороны договор ЦЖЗ.

6️⃣Росвоенипотека принимает решение в течение 10 рабочих дней, если это долевое - 30 рабочих дней.

7️⃣ заключите договор купли-продажи (составляется банком) и обратитесь в Росреестр (за регистрационные действия тоже придётся заплатить ~ 2,5-3 тыс.).

Как правило, требуется и застраховать жильё (если квартира ~4-5 тыс, дом с землёй ~9-10)💰

8️⃣представьте документы в банк и Росвоенипотеку. На основании представленных документов перечисляются денежные средства за приобретенное жильё. Таким образом, этот срок с момента заключения предварительного договора может составить 2 месяца (проведение оценки, рассмотрение документов банком, отправка документов и их последующее получение, проведение регистрационных действий и т.д.)