Алиса
Подписчиков: 11
Как наказать того, кто показывает моральное давление.
3 дочитывания
11 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,15 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Как наказать и куда жаловаться на человека, который на правах собственности делит со мной квартиру, в письменном виде пытается заставить меня продать ей мою долю по очень низкой цене, вопреки экспертизе. Пишет гадости, которые не подтверждаются, на работу моему мужу, нехорошо говорит обо мне соседям, не знает где я проживаю фактически и угрожает федеральным розыском. Сама не оплачивает коммуналку, а мне шлёт письма, в которых заставляет оплачивать и ее долги, хотя в долевой квартире никто не живет. Там прописаны я и мой сын, заставляет нас выписаться или оплачивать коммуналку полностью.
11 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 11
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Не вижу никаких судебных перспектив у вашего намерения привлечь к ответственности того, кто оказывает моральное давление таким образом, как вы это описываете.
Но есть другие возможности попытаться урегулировать ситуацию.
1) Подать ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об определении порядка оплаты коммунальных услуг.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно статье 219 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статья 155 Жилищного Кодекса определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли (статья 249 Гражданского Кодекса РФ).
2) Раздел лицевого счета.
Следует для начала отметить, что "раздел лицевого счета" - понятие некорректное. Однако ж крепко укоренилось в умах граждан и употребляется как в речи, так и в письме. Но счет нельзя "разделить", счет можно открыть.
Таким образом, граждане обращаются в суд с исками, названными "об обязании произвести раздел лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг". Однако такое название иска не мешает судам правильно разрешать споры, ведь из содержания искового заявления следует, что истец фактически просит определить порядок несения расходов на ЖКУ, т.е. очевидна воля истца и направленность его иска на понуждение управляющей организации выставлять сособственникам отдельные счета для оплаты ЖКУ. В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано следующее:
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Спасибо вам! Я разделила счета за Отопление и фкр, управляющая компания не хочет делить счёт, но считает возможным подать на второго собственника в суд, так как я Предоставила квитанции по оплате половины.
Мне нечего вам добавить. Удачи в решении жилищных вопросов.
Если этот человек тоже там прописан (в количестве одного человека) - то логично, что он должен платить треть, а вы - две трети (вас прописано двое). Если он там вообще не прописан - то еще более логично, что вы должны платить коммуналку целиком, даже если там не живете. Не нравится - можете выписаться, как он (а) и предлагает, не так ли?
А то выглядите как та собака на сене, которая хочет и квартирку захапать, и сделать это максимально бесплатно.
Платежи, которые начисляются из расчета количества прописанных, я оплачиваю в полном размере (мусор и газ). ФКР, Отопление, управляющую компанию - оплачивают собственники, в долях равных принадлежащей им собственности. Не прописанный, а собственник несет обременение по коммунальным платежам.
И квартирку захапать я не хочу. Я хочу продать свою долю по рыночной стоимости, определённой экспертом. А не в разы дешевле. И это у меня единственное жильё, прописываться мне некуда.
такого не бывает. Доля, к примеру 1\2 квартиры никогда не будет по цене 50% от стоимости квартиры. Вы тоже не наглейте.
При чем здесь наглость. Это моя собственность. И я решаю за какую сумму ее продать. 883000 - рыночная стоимость, я предлагаю за 800000.
Может быть оказывает, а не показывает? Заголовок можно написать грамотно?
Ничего вы не сделаете. Либо решить по хорошему - выкупить у него долю или продать свою, либо терпеть и воевать таким же методами.
С ее стороны по-хорошему - это раза в три дешевле купить у меня долю. Жаль, что нет управы в таких случаях.