Готовимся к ипотечным каникулам

Льготы

Неспроста законопроект «ипотечными каникулами», поскольку он позволит гражданам приостановить ипотечные выплаты на срок до 6 месяцев.

Здесь следует отметить, что банк именно обязан, а не в праве предоставить такие льготы гражданину по его заявлению.

Однако не все так просто: чтобы воспользоваться «каникулами», необходимо одновременно соответствовать следующим условиям:

1) кредит получен заемщиком не для осуществления предпринимательской деятельности;

2) условия кредита, который обеспечен ипотекой, ранее не изменялись по требованию заемщика;

3) предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика;

4) заемщик находится в трудной жизненной ситуации.

На последнем пункте остановимся поподробнее.

Трудная жизненная ситуация

Под трудной жизненной ситуацией законопроектом понимается одной из следующих обстоятельств:

1) заемщик зарегистрирован в качестве безработного гражданина;

2) заемщик является инвалидом I или II группы;

3) смерть трудоспособного близкого родственника заемщика, имеющего на иждивении нетрудоспособных членов семьи;

4) временная нетрудоспособность заемщика сроком более 2 месяцев подряд;

5) снижение заработной платы заемщика более чем на 30%.

В заявлении помимо указания на приостановление выплат необходимо также указать:

1) длительность периода приостановления;

2) указать на обстоятельство, которое является основанием возникновения трудной жизненной ситуации.

В данном случае банк также вправе запросить у заемщик подтверждающие документы.

Что дальше?

Банк рассматривает заявление заемщика в течение 5 рабочих дней и по окончании рассмотрения уведомляет заемщика о результате рассмотрения. Если заемщик не соответствует требованиям, то банк указывает, каким конкретно требованиям не соответствует заемщик.

Законопроектом также предусмотрено, что заемщик в любой момент времени в течение ипотечных каникул вправе прекратить действие каникул, направив банку соответствующее уведомление в простой письменной форме, если иной способ не предусмотрен договором. Действие каникул считается прекращенным со дня получения банком указанного уведомления заемщика.

Соответственно, срок возврата кредита продлевается на срок ипотечных каникул.