Акт о затоплении квартиры

По своей сути это документ, который имеет юридическую силу в судебном органе.

В нем фиксируются все повреждения, которые понес пострадавший при затоплении квартиры. Без этого документа весьма сложно будет добиться возмещения материального и иного ущерба с виновной стороны. Не каждый потерпевший готов урегулировать вопрос мирным путем, ввиду чего начинаются определенные раздоры и несогласия всех участников.

Итак, к процедуре составления такого акта необходимо относиться весьма серьезно и руководствоваться указаниями действующего законодательства, а именно постановлением Правительства РФ № 345.

И только от того, насколько правильно он будет составлен и заполнен, зависит исход разбирательств.

Действия перед оформлением акта

Если же по вине соседей или по чистой случайности затоплена квартира, необходимо соблюсти все этапы правильного оформления, чтобы все было четко и правильно с юридической стороны.

Пострадавшей стороне необходимо следующее:

Отреагировать весьма быстро на данную ситуацию и дать соответствующую первичную оценку. При этом может понадобиться аварийное отключение водопровода или перекрытие крана у соседей в месте аварии.

Далее вызываем аварийную службу. Необходимо уведомить виновную сторону о произошедшем и позвать их в свою квартиру на осмотр причиненного ущерба. Если виновник отказывается или его присутствие невозможно по каким-либо причинам, то нужно отправить им письменное оповещение-уведомлением, при этом пригласить нескольких свидетелей для подтверждения причиненного ущерба со стороны.

По телефону или при личном обращении и известить об этом управляющую компанию.

При это законодательство требует при составлении акта присутствия трех сторон, а именно потерпевшей стороны, виновника и сотрудника управляющей компании.

Зачастую потерпевшие, надеясь на добросовестность и добропорядочность своих соседей, игнорируют законную процедуру осмотра и составления акта о заливе квартиры жилого помещения, он очень важен.

Акт о затоплении квартиры документально подтверждает факт залива квартиры, является безусловной доказательственной базой для предъявления материальных претензий к виновнику происшествия, является незаменимым документом при обращении в суд для проведения независимой экспертизы при оценке причиненного ущерба.

Кто должен составлять акт

Данный документ должен составляться при участии управляющей компании, а именно соответствующего сотрудника такой компании при участии всех сторон произошедшего.

Если управляющая компания не отреагировала на заявку или отказалась от составления акта в течение первых 3 дней, пострадавшая сторона имеет право в присутствии нескольких свидетелей самостоятельно составить акт, но одновременно она должен написать и отправить почтовым отправлением письменное уведомление на имя управляющей компании. Это необходимо сделать обязательно, так как подтверждение факта, что управляющая компания была письменно уведомлена о произошедшем и не приняла соответствующие меры по составлению акта, при обращении в суд будет подтверждающим документом в целях отсутствия возможности оспорить акт в суде.

Каковы сроки составления акта?

На затопление необходимо отреагировать весьма оперативно. Первым делом о нем должна быть проинформирована управляющая компания. Если дом находится под управлением ТСЖ, то уведомить необходимо уполномоченного представителя такого ТСЖ.

С момента принятия от вас звонка УК или ТСЖ начинается отсчет времени, когда уполномоченное должностное лицо обязано отреагировать на заявку, осмотреть квартиру и составить соответствующий документ в виде акта. И срок на все про все 12 часов.

Если в течение 3 суток с момента заявки в управляющую компанию она проигнорирована управляющей компанией, то собственник (потерпевший) имеет право самостоятельно составить его.

Главное правило составления акта о затоплении квартиры – незамедлительное оповещение уполномоченных лиц, на которых возложено управление домом.

При его составлении должно быть зафиксировано:

• размеры повреждения на потолке, стенах, полов;

• ценное имущество, которое стало непригодным в результате затопления, с указанием модели, производителя и вида имущества;

• фото-и видеоматериалы.

Фотографии и видеозапись являются подтверждением последствий затопления и неопровержимым доказательством в суде.

Что обязательно должен содержать данный документ (структура документа):

• вступительная часть (Адрес квартиры, состав комиссии, время, дата осмотра квартиры),

• название документа,

• основная часть в виде подробного описания факта залива квартиры, повреждения и установление личности виновного лица,

• заключительная часть (сведения о собственнике жилья),

• заверение документа подписями и печатями управляющей компании.