Возврат налога при покупке квартиры

При покупке квартиры любой житель нашей страны, который платит подоходный налог 13 %, может получить налоговый вычет. Максимальная сумма, которая возмещается налоговым органом составляет 260 000 рублей при покупке недвижимости и 390 000 рублей с процентов, которые были уплачены по ипотечному кредиту. Сумма для имущественного вычета составляет максимально 2 млн. рублей (ст.220 НК РФ п.3), а по процентам ипотеки - 3 млн. рублей.

Куда обращаться.

Документы, подаются в налоговую на следующий год после покупки квартиры. Если это было долевое строительство (новостройка), то на следующий год после сдачи дома в эксплуатацию. Допустим, дом сдан и его начали заселять в 2017 году, то на вычет можно подавать уже в 2018 году.

Чтобы получить данный вычет, необходимо подать определенные документы в налоговую. Документы подаются в налоговую по месту официальной регистрации или через личный кабинет налоговой https://www.nalog.ru

-Справка 2-НДФЛ;

-Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Её можно распечатать и заполнить, или заполнить на сайте налоговой инспекции;

-Копия договора о купле-продаже имущества;

-Если было куплено имущество в новостройке, то копия акта-приемки квартиры;

-Если квартира куплена в ипотеку, то копия кредитного договора;

-Копия квитанции о перечислении денежных средств покупателю имущества;

-Если имущество приобретается в совместную собственность, то копия свидетельства о браке.

Как заполнить форму 3-НДФЛ

Если нет возможности заполнить форму 3-НДФЛ на сайте налоговой или госуслуг, то можно распечатать декларацию и заполнить её самостоятельно или обратиться к профессиональным специалистам.

Заполняются следующие данные:

-Налоговый период;

-ФИО лица, которое подает декларацию;

-Паспортные данные;

-Адрес места жительства;

-Сведения о суммах налога, подлежащих уплате в бюджет/ возврату из бюджета;

-Расчет налоговой базы и суммы налога по доходам, облагаемым ставке;

-Указать доходы от источников в РФ;

-Сведения об имуществе.

Образец заполнения и саму форму заполнения можно посмотреть на сайте налоговой инспекции (https://www.nalog.ru/html/sites/www.new.nalog.ru/docs/nalogi/ndfl/imuch_buy.pdf)

Сроки рассмотрения заявления и срок получения денежных средств.

Срок проверки декларации и документов составляет 3 месяца. Срок начинает отсчитываться с даты регистрации документов в налоговой. Часто бывает, что письмо отправленное почте лежит ещё дней 10 в очереди на вскрытие.

За эти три месяца инспектор налоговой службы проверяет документы на соответствие, если есть какие-то недочеты, то связываются с вами. При этом срок продолжает идти, он не увеличивается. Ход проверки можно проверять всё на том же сайте налоговой.

Как только сумма налогового вычета подтвердилась, необходимо заполнить заявление на возврат денежных средств.

Заявление направляется в налоговую инспекцию и в течение 30 дней денежные средства будут переведены на тот счет, который был указан в заявлении.