Валентина
Подписчиков: 5
Ремонт балкона. УК или собственник?
4 дочитывания
6 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,20 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Состояние балкона плачевное. Крошится бетонная плита. Крепления перил частично разрушены коррозией. Должен ли собственник осуществлять ремонт балкона за свой счет или это обязанность УК? Если по причине полного или частичного обрушения балкона будут пострадавшие, кто будет нести ответственность?
6 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 6
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Как же людей запутали. Площадь балкона частная собственность или муниципальная, если квартира муниципальная, и она входит в общую площадь квартиры, а сам балкон висит на стене дома, а она уже входит в состав общего имущества МКД, согласно талмуда ЖК РФ.
Добрый день. Производить ремонт (и капитальный и обычный) балкона в приватизированной квартире будут либо ее владельцы, либо управляющая организация (привлекая подрядчика). Это зависит от того, какая именно конструкция нуждается в восстановлении.
Например. Балконные плиты, входящие в техплан квартиры вместе с несущей стеной, к которой примыкает балкон – это фактически долевая собственность всех жильцов дома, а двери, окна и перила балконов – частная собственность.
Здравствуйте! Спасибо за ответ. А что касается ответственности, если будут пострадавшие в следствии обрушения?
Давайте слово "приватизированная" опустим. Почему? Просто есть частные квартиры в МКД и муниципальные. Частные не только приватизированные, но и приобретенные по договорам купли/продажи, унаследованные, подаренные.
Будет возбуждено уголовное дело по факту оказания услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей. Будет отвечать та организация, у которой находится в управлении данная постройка (дом).
Однако закон не снимает ответственности и с собственников квартир: они должны следить за состоянием общего имущества, которое находится на их «территории». Кому, как не жильцам, знать о состоянии своего балкона. И если оно вызывает опасения, надо бить тревогу и требовать ремонта.
Уважаемая Валентина, согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома принадлежат собственникам помещений в данном многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, и как собственники, они обязаны поддерживать принадлежащее им имущество в надлежащем состоянии.
Плиты балконов относятся к общему для всех владельцев квартир в многоквартирном доме имуществу. Поэтому восстановление балконной плиты проводят организации, выбранные собственниками для содержания многоквартирного дома.
Прочие части балконов ремонтируются хозяевами квартир самостоятельно, либо ремонт организует местная власть, все зависит от того, частное ваше жилье или нет)