Осторожно - мошенники! Распознаем обманщиков, сдающих в аренду квартиры: лучшие способы

Когда вы ищете квартиру в аренду, вы, естественно, опасаетесь стать жертвой мошенников. Аферисты обычно используют потенциальных арендаторов, потому, что когда человек ищет квартиру, у него присутствуют особые эмоции, они и делают человека наиболее уязвимым. Но, к счастью, есть определенные способы, благодаря которым, мы можем избежать обмана.

МОШЕННИЧЕСКИЕ СХЕМЫ

Мошенники пытаются получить деньги с арендатора за квартиру, которую они вообще не имеют права сдавать. Квартира может быть как реальной, так и вымышленной. Мошенник может быть как настоящим хозяином, так и самозванцем. Такие люди, как правило, пытаются получить деньги с арендаторов, и потом исчезают. Обманщики заставляют разными способами, ничего не подозревающих арендаторов, поверить, что они действительно получат эту квартиру, и забирают у них разные залоги и авансы.

ЗАОЧНАЯ АРЕНДА

Вам предлагают отправить аванс за квартиру, которую вы не видели. Нельзя отправлять деньги за квартиру, не увидев ее. Если это вам предложили-появился конкретный повод для беспокойства. Не верьте фотографиям и обещаниям. Обязательно посмотрите квартиру сами. Статистика утверждает, что таким способом пытаются обманом "сдать" квартиру 99% мошенников.

ПОСПЕШНАЯ СДАЧА КВАРТИРЫ

Как правило, арендодатели хотят иметь полную информацию о своем потенциальном квартиросъемщике: паспортные данные, была ли судимость, где работает. Если же арендодателя это не интересует, или он слишком торопится, это обязательно должно вызвать подозрение. Ведь, поставьте себя на место арендодателя. Вы захотите отдать свою квартиру неизвестно кому?

СЛИШКОМ МНОГО АВАНСОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ИЛИ СЛИШКОМ ВЫСОКИЙ ДЕПОЗИТ

Если арендодатель просит необычно высокий гарантийный депозит, или авансовые платежи высокими-стоит задуматься, не собираются ли вас обмануть? Не жалейте постороннего человека, которого вы не знаете, какие бы доводы он вам не приводил.

СЛИШКОМ СИЛЬНОЕ ДАВЛЕНИЕ

Если арендодатель слишком настоятельно требует от вас ответа-не соглашайтесь. Скажите, что вам нужно подумать, сравнить стоимость, посмотреть еще квартиры. Если человек позволяет себе давить на других людей, то он бестактен. Если человек знает цену своей квартире, он будет тактичным.

ОТСУТСТВИЕ НОТАРИУСА ИЛИ ДРУГОГО УПОЛНОМОЧЕННОГО ЛИЦА

Для завершения вашей сделки требуйте обязательно присутствие любого официального лица, лучше нотариуса. Если вы приглашаете юриста с фирмы-проверьте хорошо эту фирму, и работает ли там этот юрист. Обязательно заключите договор, где будут прописаны ваши права и обязанности, сумма задатка, месячные платежи, срок оплаты. Если вас уговаривают не заключать, договор, ссылаются на то, что много придется платить в налоговую-не соглашайтесь. Это может означать, что он боится проверки своих документов, а на самом деле не владеет этой квартирой, или уже сдал ее кому-нибудь, а может, и не раз.

ОТСУТСТВИЕ АРЕНДОДАТЕЛЯ

Бывает так, что на встрече сам арендодатель отсутствует. Это говорит о том, что вас хотят обмануть. Вам могут, например, сказать, что он находится за границей, и приехать не может. Различных историй придумано может быть много, но поймите главное-даже во время первой встречи, должен присутствовать сам арендодатель и показать вам паспорт и документы на квартиру.