Можно ли менять не приватитизированную квартиру?

-Квартира не приватизирована, есть долг по ЖКХ. Есть ли возможность обмена с доплатой, а с доплаты погасить имеющийся долг? Например, у нас 3 кв-ра 63 кв.м. Можно ли поменять на 2 кв-ру, меньшей по размеру площади или равноценной нашей?

Граждане, занимающие жилое помещение по договору социального найма, могут обменять жильё с согласия всех членов семьи, зарегистрированных в данном квартире. Обмен возможен только с согласия наймодателя. А, если в квартире проживают несовершеннолетние дети или граждане лишенные дееспособности или ограниченные в ней, то необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.

Формально обмен квартир, между занимаемой по договору социального найма, с задолженностью по коммунальным платежам не запрещён, однако одним из обстоятельств, когда обмен не допускается, является наличие иска о расторжении договора социального найма, который может быть предъявлен к нанимателю в случаи не внесения платы за коммунальные платежи. Сроком более шести месяцев.