Договор аренды квартиры

Вам что надо договор аренды квартиры составить? Договор может пролонгироваться продление действия договора сверх предусмотренного при его заключении срока; производится двумя способами: а) путем заключения специального соглашения (протокола) о продлении договора на определенный срок; б) путем включения условия о продлении в самый текст договора. При этом обычно имеет место автоматическая пролонгация, когда в договоре предусматривается, что если ни одна из договаривающихся сторон не сделает заявление об отказе от договора за определенное время до истечения срока его действия, то договор автоматически считается продленным на определенный указанный в нем срок.

Договор аренды квартиры лучше заключать на срок 11 месяцев, т.к. свыше этого срока подлежат регистрации и уплате налога за съем жилья.

Стоимость аренды? Стоимость составления договора? Краткосрочный договор аренды квартиры с юр. лицом? С физ. лицом.

Здравствуйте, Кристина!

Во-первых, согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ и согласно статье 671 Гражданского кодекса РФ собственник жилья вправе сдать в найм свое жилое помещение физическом лицу (наймодателю) по договору найма (а не договор аренды), а организации на основании договора аренды. Это разные виды договоров, которые регулируются разными положениями ГК РФ.

Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Во-вторых, договор найма жилья, заключенный на срок, свыше 1 года, нужно регистрировать в Росреестре. Поэтому чаще всего такой договор найма собственники жилья заключают на срок менее 1 года.

Что бы такой договор "автоматически" пролонгировался на новый срок, в нем необходимо внести такое условие.

Удачи Вам.

Договор аренды заключается между физ. лицами или юр.лицами. Если между физ. лицами сам договор, Вы заключается между собой, это документ обязательств (правил требований между вами) Можно написать от руки. За это не кому не платите. Если речь идёт о арендной плате, как договоритесь между собой.

Договор аренды с юридическими лицами регистрируется в регистрационной палате. За него платит юридическое лицо.