Налоговый вычет: что это и как его получить

Граждане России имеют право облегчить налоговое бремя посредством налогового вычета (НВ) и в случаях приобретения в собственность объектов недвижимости, уменьшить налоговую базу. Такая возможность доступна при определенных условиях и при предоставлении соответствующих документов в налоговые органы.

Регион проживания при произведении НВ значения не имеет. При покупке недвижимости в любом населенном пункте страны подлежат рассмотрению сделки проведенные в предыдущем году перед отчетным налоговым периодом. Акт купли продажи оформленный в период налоговой кампании, выплаты должны буду произведены в следующем финансовом году.

Сумма и размер Налоговых вычетов

Налоговые вычет производится с максимальной суммы с 2 млн. руб и с 3 млн. руб. в случаях ипотечного кредитовании, вне зависимости от фактической стоимости жилья.

Размер НВ подлежащей вычету, составляет 13% от максимальной суммы, т.е. сумму налога налогообложения можно уменьшить на 260 тыс. руб.

Право на вычет имеют собственники жилья, получить Налоговый вычет за ранее реализованный объект нельзя.

О "живых" деньгах речь не ведется, а точнее сумма ежегодного налога уменьшается на величину Налового вычета, при условии, если ее величина меньше суммы налога. Остаток Налогового вычета переходит на вычеты с налогообложения в следующем году.

Перечень предоставляемых документов:

Для оформления НВ в районную налоговую инспекцию представляется следующий пакет документов

формы 3-НДФЛ;

заявления на предоставление имущественного вычета;

документов, подтверждающих факт приобретения и полной оплаты жилища.

Если недвижимость куплена до 2008 г, ставка Налогового вычета уменьшается вдвое и составляет 130 тыс. руб.

Сумма НВ не зависит от количества собственников недвижимости, осуществляется разово и индивидуально. В случаях приобретения недвижимости в коллективную собственность, налоговое послабление распределяется согласно долевому участию, включая супружеские пары.

Налоговый вычет не может быть применен для расчетов между взаимозависимыми лицами, а то есть между братьями, родителями супругами включая лиц состоящих в родстве (невестка, теща, зять).