Всем доброй ночи!) при договоре дарение постороннему человеку жилья , кадастровая стоимость 950000

Доброй ночи, Сергей!

В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Из данной нормы следует, что при дарении квартиры не члену семьи или близкому родственнику, то есть постороннему человеку, такой доход (имущественная выгода) этого постороннего человека подлежит налогообложению.

В связи с чем этому человеку нужно будет заплатить налог 13% от стоимости квартиры, указанной в договоре дарения, а если цена в договоре не указана - от кадастровой стоимости. Также этот доход нужно декларировать.