С Новым 2026 годом! О том, что помогает нам идти вперёд.
Дорогие друзья, читатели и коллеги по площадке 9111! Завершается очередной год. Не буду лукавить – для многих из нас он выдался по-настоящему тяжелым. Мы видим, как меняется привычный мир: закрываются проекты,
Виноваты комиссары Евросоюза!
О том, что в мире идет, серьезная миграция населения знают, многие. И в социальных ...
Активная подготовка к Новому году 2026!
Здравствуйте, уважаемые друзья, коллеги, подписчики и гости сайта 9111!
00:10
Новый год в одиночестве — тоже праздник
Иногда жизнь складывается так, что 31 декабря за окном — огни, музыка, смех за чужими стенами, а у вас — тишина и чашка чая на двоих: вы и ваша душа. И это нормально. Более того — это может быть дар.
Какую передачу вы бы хотели увидеть В новый ГОД?
у всех есть любимые передачи и актёры. а что бы вы хотели увидеть?
Друзья, поздравляю всех с наступающим Новым 2026 годом❤️❤️❤️
Поздравляю всех без исключения! И желаю в Новом 2026 году всего самого лучшего, чистого, светлого! Всего самого доброго... И здоровья! Крепкого сибирского здоровья... Будьте любимы и сами любите!
00:25
С праздником наступающего нового 2026 года!
Источник фото https://www.perfectstock.ru/photo/20463/ded-moroz Уважаемая администрация, коллеги, друзья и гости сайта 9111.ру. Пусть Новый Год принесет всем больше радости, успехов в работе,...
Позор под шпилем: как «слуги народа» строят «гнёздышки» там, где заканчивается их патриотизм:Не "элита", а позор страны
О, какая восхитительная, просто бальзаковская драма разворачивается на наших
Девочку и её отца накрыло лавиной на курорте «Красная Поляна»
На курорте «Красная Поляна» сошла снежная лавина прямо на горнолыжную трассу, где в этот момент ехал отец со своей 10 - летней дочкой, их накрыло.
00:37
Я не юрист, но читала на эту тему много. Думаю, что налог с вас не должны брать, так как вы эти деньги не получили, а вложили (как бы обменяли) на жилье.
Налоговой не важно, на что тратит деньги бывший собственник жилья, ей важно откуда эти деньги у него появились (потратил ли он на покупку этой квартиры свои кровные или ему перешло от родственника), формула простая Y-X=Доход (где Y полученная сумма от продажи, а Х соотвественно затраченная) поэтому в данном вопросе важно понять откуда квартира появилась
Не очень понятно каким образом получено жильё собственником (преобретение или наследство/дарение), если стоимость цена сделки - это сумма заплаченная собственником за ее приобритение (4,9) Тогда он платит налог с разницы цене (5,1-4,9=0,2 мил. х 13%=26000) И ещё не очень понятно умножение на 0,7. Эта формула действует, если квартира продаётся совсем дёшево, менее 70%кадастровой стоимости. Например, квартира получена в наследство, кадастровая стоимость 5,1, а собственник решил продать (указать в договоре) сумму в 2,5 мил. Тогда в налоговой ему придётся заплатить налог от суммы 5,1 х 70%=3,57 размер налога составит 464 100 рублей. В данном случае эта формула тут применяться не может вообще.
Для каждого объекта жилья Вы можете применить только один из вычетов: стандартный вычет или вычет по расходам на покупку. В случае, если брать, что она покупалась за 4,9, а продаётся за 5,1 имеет смысл упираться на расходы по покупке, так как стоимость намного больше стандартного вычета в 1 мил.
Если она все таки не приобреталась за деньги, а получена в наследство, то можно воспользоваться стандартным вычетом 1 мил. и ещё
имущественным вычетом при покупке жилья, собственник вправе уменьшить налогооблагаемый доход от продажи на сумму налогового вычета от покупки этого объекта жилья (Письмо Минфина от 11.02.2016 №03-04-05/7154) Здесь стоит только отметить, что максимальная сумма налогового вычета при покупке жилья составляет 2 млн. руб.
Например, квартира (полученная в наследство/дар) продана за 4,9, а новое жильё покупается за 6,5 мил. То в данном случае будет 4,9 мил.-1 (стандартный вычет)-2 мил. (максимальный вычет за покупку нового жилья) х 13%=247 000 рублей будет к выплате налога. Этим вычетом можно воспользоваться если новая квартира приобретена в один год с продажей старой.
Ну и если все таки квартира покупалась (не оч понятно из описания как она появилась у собственника
) за 4,9, а продаётся за 5,1 и потом приобретается новое, то налог можно полностью убрать 5,1-4,9-0,2 (что вычитается из 2 мил. вычета на приобретения нового жилья)=0 (и остаётся ещё 1,8 мил. вычита для последующих покупок жилья или можно забрать у государства 234000 если официально трудоустроен; ))
P.s. Расчёт стоимости налога в примере со стоимостью в договоре менее 70% не совсем верный
забыла вычет 1 мил. стандартный на доход, там получается (5,1 мил. х 70% - 1 мил.) х 13%=334 100 рублей. Но ошибка не принципиальна, так как в данном случае, насколько я поняла, продажа будет не менее 70% кадастровой цены.
Квартира куплена, в 2019 получена собственность. Продаётся дороже чем куплена и кадастровая стоимость. Понятно что полную стоимость указывать нет смысла, если только не использовать вычет. Да и то, лучший вариант это указать стоимость в дкп 5100, так как все равно будут налог будет исходить из большей стоимости чем в дкп иди кадастровой. Хочется понимать как лучше сделать чтобы избежать уплату налога. Покупаем дороже, покупка будет в этом же году.