Когда могут забрать единственное жилье за долги

В банкротном деле №305-ЭС 18-15724 кредитору удалось оспорить Определение об исключении единственного жилья из конкурсной массы. Сразу надо внести несколько уточнений. Во-первых, единственное жилье в рамках данного дела это пятикомнатная трёхэтажная квартира приобретенная после получения заемных средств должником. Во-вторых, после приобретения «единственного жилья», и уже в период образовавшегося долга, должник в квартире не проживал. Зарегистрирован был по иному месту жительства, от пользования которым впоследствии добровольно отказался. В-третьих, доводы кредитора о том, что должник предпринимает все попытки исключить из конкурсной массы единственный ликвидный актив опровергнуты не были. Теперь подробнее, какие именно обстоятельства, по мнению ВС РФ, предоставили возможность оставить единственное жилье в конкурсной массе.

Из Определения ВС РФ следует, что ранее судебными актами уже была установлена возможность обратиться взыскание на спорную квартиру в рамках исполнительного производства. Но обращение должника с заявление о признании банкротом позволило ему окончить исполнительное производство и снять арест с имущества на основании п. 4 ст. 69.1 Закона «Об исполнительном производстве». После чего произвести регистрацию в квартире, тем самым исключив возможность обращения на нее взыскания. Верховный суд же, в совокупности с попытками подарить квартиру супруге, посчитал такие действия должника злоупотреблением правом (ст. 10 ГК РФ) и попыткой обойти вступившие в законную силу судебные решения и прекратить процедуру обращения взыскания на имущество, законность которой уже была подтверждена в судебном порядке. Дело направленно на новое рассмотрение.