«Купи-продай»: на какие уловки идут недобросовестные риелторы
За два месяца самоизоляции активизировалось множество мошенников, в том числе ...
В российских колледжах исчезнут почти 100 профессий
Из перечня профессий и специальностей среднего профессионального образования могут исчезнуть почти 100 профессий.
Врач назвала способы борьбы с кризисом среднего возраста
Эмоциональная и физическая встряска необходима как мужчине, так и женщине как способ преодоления кризиса среднего возраста.
Стало известно число зарегистрированных самозанятых граждан
Федеральная налоговая служба (ФНС) сообщила о числе зарегистрированных самозанятых граждан в России.
Средний магазинный чек россиян упал до минимума
В июле 2019 года средний чек россиян при походе в магазин упал до минимума – до 546 рублей.
Риэлтору за риэлторские услуги, а нотариусу за нотариальные. Собственного нотариуса никто не имеет. Агентства недвижимости лишь сотрудничают как правило с одним-двумя нотариусами, но это не означает, что другие нотариусы покупателям и продавцам недвижимости недоступны.
Вы вправе обратиться к любому нотариусу, если не получаете свидетельство о праве на наследство. При оформлении сделки с недвижимостью нотариусу платите гос. пошлину и оплачиваете его технические и правовые услуги. Размеры гос. пошлины смотрите в ст.333.24 НК РФ, а тариф на техническую и правовую работу утверждается Нотариальной платой субъекта РФ.
Если у квартиры всего один собственник, то договор купли-продажи может быть составлен юристом в простой письменной форме (не нотариальной), это дешевле.
Вообще говоря, задача риэлтора - свести продавца и покупателя объекта недвижимости. Хотя нередко он берёт на себя и иные функции: подготовку объекта к продаже, подготовку и проверку документов, обеспечение и проведение оплаты сделки, помощь или посредничество при регистрации права собственности и т.п.
Точно не знаю, но, думаю, иметь своего нотариуса агентству просто нет смысла. Нотариальное оформление сделки едва ли займёт более часа, причём, многие сделки проходят вообще без участия нотариуса, при этом едва ли найдётся агентство, проводящее купли-продажи недвижимости десятками в день.
А вот заслуженно ли агент получает свои деньги... Вопрос неоднозначный. Я встречал тех, кто ни черта не делал, а лишь ждал, когда покупатель найдётся сам, а 80, а то и 100 т.р. сами собой упадут в карман. Но сталкивался и с теми, кто за меньшие деньги очищал продаваемую квартиру от хлама, а потом возил туда на своём авто потенциальных покупателей на просмотр.
Да и такой ещё момент... Если участие нотариуса в некоторых случаях обязательно, то нет никаких законов, которые обязывали бы продавца или покупателя недвижимости обращаться за услугами к агенту. Так что платить агенту или нет - решает сам продавец или покупатель.