Как избежать налога при продаже и одновременной покупке квартиры?

Здравствуйте! Подскажите?

Купила в 2018 году 1 комн. Квартиру за 1 млн.620 т. р оформлена на несовершеннолетнего сына полностью, продаем в 2019 году за 2 млн.100 т. р и покупаем трех. Комнатную с разрешения Органов Опеки.

В трех. К кв выделяю долю равную площади 1 к. Кв сыну несовершеннолетними и часть доли совершенно летней дочери.

Какая сумма налога будет и можно ли избежать уплаты? Заранее благодарю