Раздел имущества при сиротстве

Здравствуйте. Моя супруга, как сирота, получила недвижимость от государства, заключив договор специализированного найма сроком на 5 лет. По прошествии этого срока заключается уже новый договор, социального найма, который предусматривает приватизацию квартиры и переход права собственности от государства к моей супруге. В то же время, с ранего детства, у супруги в собственности находится 1/6 доля дома, признанного непригодным к проживанию. В частности, из-за этого факта (что дом непригоден к проживанию), супруга и смогла получить недвижимость на условиях спец. Найма. Теперь муниципалитет рассматривает вопрос о сносе дома и выдаче всем собственникам нового жилья. Получается, что собственниками является семья (родственники супруги), которым полагается новая трёхкомнатная квартира.

Вопрос, учитывая тот факт, что супруга уже получила недвижимость (пока не в собственность, а по договору спец найма), полагается ли ей 1/6 доля в новой квартире, которая будет выдана? Если да, то может ли быть ей отказано в дальнейшем заключении договора социального найма (по завершению срока договора специального найма) и приватизацию ранее выданной недвижимости?