Оплата за вывоз мусора у ИП

Добрый вечер. У меня ИП. Без сотрудников. Санкт-Петербург.

Аренда комерческого помещения 50 кв метров.

Вид деятельности, офисной направленности. Копи-центр. Цифровая печать.

Моему арендадателю пришел платежный документ о начислении оплаты за ЖКУ, в том числе, 8000 т.р., в месяц, за вывоз мусора.

У меня из отходов одна макулатуру, не более 100 кг в месяц. Договор с пунктом приёма макулатуры. С которым нас отправили, со словами, они не имеют права на утилизацию.

Вопрос в следуещем. С кем у меня должен быть договор? Каков грамотный порядок действий?

И какие я могу предоставить документы чтобы избежать этих выплат?