Квартира по наследству: основные варианты получения

Квартира, как и остальное имущество собственника, может передаваться по наследству. Не всегда оформляется завещание, как прямое распоряжение владельца.

Каким образом происходит вступление в наследство на квартиру и другое имущество?

Варианты оформления наследства

Согласно законодательству, существует всего два способа получения наследства: по завещанию и по закону.

В первом случае собственник при жизни составляет документ, в котором точно указываются имена наследников и положенная им доля. Он может указать как родственников, так и посторонних лиц по собственному усмотрению.

Если завещание отсутствует, к наследованию привлекаются лица в соответствии с главой 63 Гражданского кодекса РФ. В первую очередь привлекаются ближайшие родственники – супруг или супруга, родители, дети наследодателя. Если таких лиц нет или они отказались от получения имущества, допускается вторая очередь наследников – братья и сестры, бабушки и дедушки с обеих сторон. В третью очередь наследуют дяди и тети наследодателя, но только в том случае, если остальные претенденты отказались от принятия имущества.

Внимание! Особую группу составляют иждивенцы, которым полагается обязательная доля наследства. Они могут наследовать как вместе со своей очередью, так и с любой другой. Если иждивенец не относится к текущей очереди наследников, ему полагается ½ от стандартной доли наследника. К иждивенцам относятся несовершеннолетние и взрослые, которые по состоянию здоровья не могут самостоятельно обеспечивать себя. При этом подтверждается совместное проживание и нахождение на обеспечении наследодателя в течение последних 12 месяцев.

Как получить право собственности на квартиру

Если в общее имущество наследуемой массы входит квартира, необходимо оформить на нее права. После получения свидетельства о собственности у нотариуса подаются документы в Росреестр:

• заявление, бланк которого можно заполнить на месте;

• квитанция об оплате госпошлины в размере 2000 рублей за проведение регистрационных действий;

• правоустанавливающий документ, на основании которого наследодатель получил право собственности (договор купли-продажи, дарения, акт о приватизации)

• свидетельство о праве на наследство;

• выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности при его наличии;

• личный паспорт заявителя.

Если нет возможности обратиться в Росреестр лично, дополнительно предоставляется нотариальная доверенность и паспорт представителя. После проведения регистрации выдается новая выписка из ЕГРН, в которой фиксируется новый владелец.

Таким образом завершается вступление в наследство на квартиру. С этого момента можно полноценно распоряжаться квартирой: продавать, дарить, использовать в качестве залога.