Предварительный договор составляют в простой письменной форме. Нотариально удостоверять его не нужно.
Но в последние время предварительный договор составляется в той же форме, что и основной! (иначе, он не имеет силы— Ст. 429 гк Рф), а не в простой письменной форме...
Задаток или аванс.
Чтобы как то подтвердить намерение купить квартиру и в качестве гарантии, что продавец не продаст квартиру другому покупателю, покупатель по желанию или можно сказать обычно, заранее вносит задаток или аванс.
ст. 380 ГК РФ
Договор купли-продажи
Основной договор купли-продажи может быть составить для Вас опытный юрист, чтобы предусмотреть все риски. Но можно составить договор самостоятельно с помощью шаблонов из интернета...
А лучше всего чтобы составили его люди, которые занимаются регистрацией— рег. агенты (в нете полно ссылок). Это и дешевле (прим. 3000) и в таком договоре все будет учтено, что сведет к минимуму возможные проблемы при регистрации. Нотариальный договор нотариус составляет сам и договор «от опытного юриста» может не взять...
Есть существенные условия договора, без которых он будет считаться незаключенным. Обязательно надо прописывать предмет договора, цену квартиры и перечень лиц, которые вправе пользоваться жилым помещением.
ст. 554 ГК РФ — предмет в договоре продажи недвижимости
ст. 555 ГК РФ — цена в договоре продажи недвижимости
ст. 558 ГК РФ — особенности продажи жилых помещений
НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ ДОГОВОРА
В некоторых случаях договор купли-продажи должен быть нотариально удостоверен. Например, если вы продаете квартиру, которая находится в долевой собственности или которой владеет несовершеннолетний.
Но по общему правилу договор заключается в простой письменной форме, и удостоверять его у нотариуса не обязательно — зависит от желания сторон.
Тарифы за нотариальные услуги могут не совпадать с выше указанными, они есть в налоговом кодексе (ст. 333.24), а стоимость правовой и технической работы назначает нотариальная палата региона, по идее, у всех нотариусов одного региона должны быть единые цены на услуги.
Тарифы на аренду банковской ячейки в Сбербанке
ст. 867 ГК РФ — расчеты по аккредитиву
ст. 488 ГК РФ — оплата товара, проданного в кредит
Чтобы снять обременение, обе стороны должны обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением.
Эдуард! У Вас очень хорошие публикации! Всегда читаю их с удовольствием!
Спасибо, очень приятно 🌹🌹🌹
Но да так оно и есть.
Спасибо большое Вам за участие ✌
Если Вы квалифицированный специалист, то можете почитать эту публикацию Статья написана для людей, не обладающих специальными знаниями, с целью помочь им выйти на сделку с наименьшими затратами времени и средств.
Интересная статья
Спасибо большое Вам за поддержку ✌
Любые сделки с недвижимостью это стресс, нервотрепка, форс-мажор.
Лучше сталкиваться с этим пореже. Спасибо за материал.
И Вам спасибо за поддержку ✌