Екатерина
Подписчиков: 33
Как подарить долю,купленную в доме
15 комментариев
Здравствуйте. Я живу в доме, который был куплен на безвозмездную субсидию в первом браке. С бывшим мужем в разводе пять лет, он живёт в другом городе купил квартиру... я живу в этом доме. Дом оформлен по 1/3 на меня 1/3 на сына и 1/3 бывшего мужа. Бывший муж продал с моего согласия долю моей маме... Сейчас моя мама хочет подарить эту долю моему второму ребенку от второго брака. Какие нужны документы для этого? Нужна ли справка с ЗАГСа мне о том что с девичьей фамилии я взяла фамилию бывшего мужа? (об этом нотариус сказала) Для чего эта справка?
15 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 15
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Договор дарения, пошлина, документы дарителя и одариваемого. В МФЦ есть полный список. Делайте через МФЦ. Если одариваемый ребёнок несовершеннолетний, то в договоре дарения ещё фигурирует опекун. Тут ничего сложного нет и юристы не нужны!
Прежде чем давать советы, неплохо было бы ознакомиться хотя бы с основами права.
Без нотариуса такая сделка невозможна. Это так, для справки.
Да что вы говорите? Нотариус в данном случае не нужен, одариваемый - близкий родственник! Я сам составил договор дарения доли квартиры на сына по образцу в интернете и через МФЦ всё оформил! А вы только советуете нести кому то деньги! Так что либо вы не в теме, либо просто любите выпрашивать деньги у легкомысленных людей! Это так для справки.
Нет никаких исключений для близких родственников. Все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Поэтому повторю: не стоит умничать будучи не в теме.
Когда это было, в каком году и есть ли еще кроме Вас собственники у квартиры? Или Вы были собственником всей квартиры и подарили долю сыну?
У меня была 1/2, я подарил её сыну. Было это 3 года назад. Договор дарения составил сам по образцам из интернета. Никому ничего не платил, кроме пошлины в МФЦ.
С июня 2016 года все сделки по отчуждению доли в праве из общей долевой собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Вы, видимо дарили долю до этой даты.
Да,у меня тоже мысль была через МФЦ сделать дарение... Через нашего нотариуса и дорого купля продажа доли вышла. За каждую бумажку, роспись и согласие по тысячи нужно платить... Может я и не понимаю, может так и нужно)...
Делая договор дарения сам, я оплатил только пошлину и ничего более. Найдите в интернете образец и вставьте свои данные, там ничего сложного. Потом с этим договором в МФЦ, там дадут квитанцию о пошлине и оформят всё сами через неделю получите св-во на право собственности. И не платите НИКОМУ БОЛЬШЕ это развод!
Нельзя подарить долю заключив договор в простой письменной форме. Такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
(Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Если дом был куплен в браке и в момент покупки дома у Вас была уже фамилия мужа и Вы ее не меняли, то никаких справок из ЗАГСа нотариусу предоставлять не нужно. На чем основана ее фантазия сказать трудно...
А вот и мои любимые нестыковки, дом был куплен, а в заголовке доли в доме покупались... Так и будет этот бардак до второго пришествия. А все почему? Потому что в РФ не знают, что такое договорно-правовые отношения и кто что приобретал по сделке. Договор о покупке дома может быть только один, подписанный всеми тремя новоявленными собственниками Дома, и выйти из договора, нет никакой правовой возможности, только в стране, где научились кидать "дольщиков" по всем фронтам. Уж юристы из всеми любимой партии позаботились, чтобы конца аферам не было, особенно при разводах и наследовании.
Надеюсь, что юристы не будут спорить, что согласно ч.4 ст. 16 "Виды жилых помещений", моего любимого шедевра права ЖК РФ, в которой комнатой признается часть квартиры или дома по аналогии частью квартиры или дома признается КОМНАТА, это одно и то же. Доля в праве собственности на объект недвижимости есть часть единицы или 100 процентов, что уже по арифметике одно и то же, и она не признается ни объектом жилищных прав, ни объектом недвижимости. И эту вакханалию давно пора заканчивать и не водить людей за нос никчемной ч.1 к ст. 16 ЖК РФ, которую и впихнули мошенники.
Спасибо.
Нотариус сказала что эта справка нужна для того, чтобы с дарения не сняли большой налог...
Заботливый нотариус. О Ваших деньгах беспокоится.
Но в любом случае, близкое родство дарителя и одаряемого в налоговой доказывать не нотариусу, а Вам.